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【背景】 某生产建设项目基础数据如下: 1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的
【背景】 某生产建设项目基础数据如下: 1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的
admin
2017-11-07
33
问题
【背景】
某生产建设项目基础数据如下:
1.按当地现行价格计算,项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按800万元估算。
2.项目建设期为1年,运营期为10年。
3.项目建设投资来源为资本金和贷款,贷款总额2000万元,贷款年利率为6%(按年计息),贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。
4.项目建设投资全部形成固定资产,固定资产使用年限10年,残值率5%,直线法折旧。
5.项目流动资金500万元为自有资金,在运营期第一年投入。
6.项目运营期第一年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。
7.项目所得税率25%。
8.项目计算时,不考虑预备费。
【问题】
列式计算项目的建设投资、建设期利息以及总投资。
选项
答案
1.计算建设投资 建筑工程费= 2800×45%×1.1=1386(万元) 安装工程费= 2800×25%×1.1=770(万元) 工程费用= 2800+1386+770=4956(万元) 建设投资= 4956+800+0=5756(万元) 2.计算建设期利息 建设期利息=0×6%+0.5×2000×6%=60(万元) 3.计算总投资 总投资= 5756+60+500=6316(万元)
解析
计算建设投资、建设期利息以及总投资。
1.计算建设投资
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
由已知条件:项目的设备购置费为2800万元。已建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1。
建筑工程费=项目购置费×建筑工程费所占比例×综合调整系数
= 2800×45%×1.1
=1386(万元)
安装工程费=项目购置费×安装工程费所占比例×综合调整系数
= 2800×25%×1.1
= 770(万元)
工程费用=设备购置费+建筑工程费+安装工程费
= 2800+1386+770
= 4956(万元)
建设投资=工程费用+工程建设其他费用+预备费
=4956+800+0
=5756(万元)
2.计算建设期利息
建设期利息的十字口诀为“新账算一半,老账全部算”,项目建设期为1年。
建设期利息=0×6%+0.5×2000×6%
= 60(万元)
3.计算总投资
总投资=固定资产投资+流动资金投资
=建设投资+建设期利息+流动资金投资
= 5756+60+500
= 6316(万元)
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建设工程造价案例分析题库一级造价工程师分类
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建设工程造价案例分析
一级造价工程师
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