2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请

admin2017-06-21 78

问题 2014年7月10日，甲公司与A银行签订借款合同，约定：借款金额550万，年利率6．5％；借款期限1年。同日，甲公司将其一宗土地的建设用地使用权抵押给A银行，双方签订了书面抵押合同，并于7月11日办理了抵押登记。A银行还要求甲公司提供其他担保，于是甲公司请求其关联企业乙公司为该笔借款提供保证担保。
2014年7月15日，A银行与乙公司签订了保证合同，约定乙公司对甲公司的借款债务承担连带责任。抵押合同和保证合同对于A银行实现担保权的顺序均未作约定。
2014年7月25日，A银行在向甲公司发放贷款时预扣了该笔贷款的利息35．75万元。
2014年8月，甲公司在已设立抵押权的建设用地上，开始建造建筑物M。
2015年7月，因甲公司无法归还到期借款的本息，A银行要求乙公司承担保证责任，但乙公司主张，A银行应先行使抵押权。
经评估，抵押的建设用地使用权连同建筑物M价值为800万元，其中建筑物M的价值为300万元。不考虑评估、拍卖的税费。
要求：
根据上述资料和合同、物权以及担保法律制度的规定，分别回答下列问题：
乙公司主张A银行应先行使抵押权是否合法?并说明理由。

选项

答案乙公司的主张合法。根据规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；物的担保不足以清偿的部分，债权人有权要求保证人承担保证责任。在本题中，当事人对实现担保权的顺序未作约定，而物的担保(建设用地使用权抵押)由主债务人甲公司自己提供，债权人A银行应当先就物的担保实现债权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Wt0777K

本试题收录于：中级经济法题库中级会计专业技术资格分类

中级经济法

中级会计专业技术资格

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

中级经济法

中级会计专业技术资格

某外国投资者A于2009年3月1日以200万美元收购某国内B企业的部分资产，并以该部分资产作为出资与国内企业C公司于2009年4月1日成立了一家中外合资经营企业。以下表述，其中不符合法律规定的付款方式的有()。

某股份有限公司的董事会由11人组成，其中董事长1人，副董事长2人。该董事会某次会议发生的下列行为不符合《公司法》规定的有(　　)。

根据《合同法》的规定,在买卖合同中,除法律另有规定或当事人另有约定外,标的物所有权转移时间为()。

根据《企业国有资产法》规定，国家出资企业管理者的兼职有一定的限制，对此，下列说法错误的是()。

A外国投资者收购B境内企业51％的股权，使B企业变更为C中外合资经营企业。对于B企业在被并购前既有债权债务的享有和承担，正确的表述是()。

一般债权人会议决议应由出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额，必须占无财产担保债权总额的()。

合伙企业存续期内，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经()。

持票人甲将付款提示期限已经过期的汇票背书转让给乙。次日，乙向付款银行提示付款，银行以超过付款提示期限为由拒绝。根据《票据法》的规定，下列各项中，正确的是()。

根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，应缴纳营业税。下列各项中，应当缴纳营业税的有()。

有关智能减退，下列哪项错误

某残疾人自强不息，写出文学巨著一部，并获稿酬10万元。根据税法他应当：

当采用插入式振捣器时，混凝土浇筑层厚度应控制为：

CPU和RAM是计算机的外部设备。()

纳税义务人发现多缴税款的，自缴纳税款之日起可以书面形式要求海关退还多缴的税款并加算银行同期活期存款利息，其期限是：

由于海关方面的原因造成少征或者漏征税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起3年内，向收发货人或者他们的代理人补征。由于收发货人或者他们的代理人违反规定，而造成的少征或者漏征，海关在1年内可以追征。

诱导需求，医生在涉及自身经济利益的服务中，医生既是顾问，又是卫生服务的提供者，因此可以创造额外需求，即供方创造需求。根据上述定义，下列说法不正确的是：

设变量x和y为整型变量，若有函数调用为"fun(&x,&y)"，则下列选项中，能够作为函数fun原型声明的是

Onceyouarehiredbyacompany,youwillprobablyhavebusinesscards.Abusinesscardisprintedwithyourname,rifle,compan

中级经济法

中级会计专业技术资格

某外国投资者A于2009年3月1日以200万美元收购某国内B企业的部分资产，并以该部分资产作为出资与国内企业C公司于2009年4月1日成立了一家中外合资经营企业。以下表述，其中不符合法律规定的付款方式的有()。

某股份有限公司的董事会由11人组成，其中董事长1人，副董事长2人。该董事会某次会议发生的下列行为不符合《公司法》规定的有( )。

根据《合同法》的规定,在买卖合同中,除法律另有规定或当事人另有约定外,标的物所有权转移时间为()。

根据《企业国有资产法》规定，国家出资企业管理者的兼职有一定的限制，对此，下列说法错误的是()。

A外国投资者收购B境内企业51％的股权，使B企业变更为C中外合资经营企业。对于B企业在被并购前既有债权债务的享有和承担，正确的表述是()。

一般债权人会议决议应由出席会议的有表决权的债权人过半数通过，并且其所代表的债权额，必须占无财产担保债权总额的()。

合伙企业存续期内，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经()。

持票人甲将付款提示期限已经过期的汇票背书转让给乙。次日，乙向付款银行提示付款，银行以超过付款提示期限为由拒绝。根据《票据法》的规定，下列各项中，正确的是()。

根据我国《营业税暂行条例》及其实施细则的规定，在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产，应缴纳营业税。下列各项中，应当缴纳营业税的有()。

有关智能减退，下列哪项错误

某残疾人自强不息，写出文学巨著一部，并获稿酬10万元。根据税法他应当：

当采用插入式振捣器时，混凝土浇筑层厚度应控制为：

CPU和RAM是计算机的外部设备。()

纳税义务人发现多缴税款的，自缴纳税款之日起可以书面形式要求海关退还多缴的税款并加算银行同期活期存款利息，其期限是：

由于海关方面的原因造成少征或者漏征税款，海关应当自缴纳税款或者货物放行之日起3年内，向收发货人或者他们的代理人补征。由于收发货人或者他们的代理人违反规定，而造成的少征或者漏征，海关在1年内可以追征。

诱导需求，医生在涉及自身经济利益的服务中，医生既是顾问，又是卫生服务的提供者，因此可以创造额外需求，即供方创造需求。根据上述定义，下列说法不正确的是：

设变量x和y为整型变量，若有函数调用为"fun(&x,&y)"，则下列选项中，能够作为函数fun原型声明的是

Onceyouarehiredbyacompany,youwillprobablyhavebusinesscards.Abusinesscardisprintedwithyourname,rifle,compan

某股份有限公司的董事会由11人组成，其中董事长1人，副董事长2人。该董事会某次会议发生的下列行为不符合《公司法》规定的有(　　)。