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某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m2,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,
admin
2009-03-09
11
问题
某市和平路商业街于2000年9月底制定的路线价为1000元/m
2
,土地使用年期为商业用地法定最高出让年限,基准容积率为1.5。和平路的地价从制定之初到2002年5月底期间,每月上涨0.6个百分点,此后到2002年9月底每月都环比增长0.5%;另按统计分析,每当容积率上升0.1,地价上升5个百分点。在和平路上分布有四宗国有出让商业用地(见下图),出让年限均为40年,宗地具体情况、临街地深度指数表和袋地深度指数表见下表,里地线标准深度为18m。土地还原率取6%。
根据上述条件回答下列问题。
A宗地从成交之时到2002年9月底,按40年出让年期计算,地价上涨了( )。
选项
A、6%
B、6.5%
C、6.9%
D、7.2%
答案
C
解析
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土地估价理论与方法题库土地估价师分类
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土地估价理论与方法
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