毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

admin2011-03-29 73

问题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

选项 A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入

答案A,B,C

解析 D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

房屋出售经纪服务的内容有()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，()。

项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的()。

我国的《商场(店)、书店卫生标准》中不包括

A．枸橼酸铋钾B．法莫替丁C．吲哚美辛D．硫糖铝E．阿托品可破坏胃黏膜屏障的药物是()。

依据我国香港和澳门特别行政区基本法，下列选项的表述正确的是：()

夹套管的真空系统在严密性试验合格后，在联动试运转时，还应以设计压力进行真空度试验，时间为()h，系统增压率不大于()％为合格。

《有效银行监管的核心原则》的主要内容是(　　)。

根据相关规定，下列不属于城镇土地使用税的立法原则的是()。

关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。

将被解释的法律条文放在整部法律中乃至整个法律体系中，联系此条文与其他法条的相互关系来解释法律，这种法律解释所采用的解释方法有()。

ERG里论把人的需要分为()

已知汉字“大”的国标码为3473H，其机内码为(2)。

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

提供房地产经纪服务收取的费用，规范的名称是()。

房屋出售经纪服务的内容有()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展()，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

下列房源中，（）是单位、机关、企业等部门分配给职工的公有住房，房改后由职工按规定购买、职工享有房屋使用权的物业。

以营利为目的，房屋所有权人将在以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当()。

建筑物区分所有权人转让其专有部分所有权的，其对共同共有享有的共有权利及对该建筑物及其附属设施享有的共同管理的权利，()。

项目投资资本金可以工业产权、非专利技术出资，但出资比例不得超过资本金总额的()。

我国的《商场(店)、书店卫生标准》中不包括

A．枸橼酸铋钾B．法莫替丁C．吲哚美辛D．硫糖铝E．阿托品可破坏胃黏膜屏障的药物是()。

依据我国香港和澳门特别行政区基本法，下列选项的表述正确的是：()

夹套管的真空系统在严密性试验合格后，在联动试运转时，还应以设计压力进行真空度试验，时间为()h，系统增压率不大于()％为合格。

《有效银行监管的核心原则》的主要内容是( )。

根据相关规定，下列不属于城镇土地使用税的立法原则的是()。

关于抵押贷款的展期，下列说法正确的是()。

将被解释的法律条文放在整部法律中乃至整个法律体系中，联系此条文与其他法条的相互关系来解释法律，这种法律解释所采用的解释方法有()。

ERG里论把人的需要分为()

已知汉字“大”的国标码为3473H，其机内码为(2)。

《有效银行监管的核心原则》的主要内容是(　　)。