首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
admin
2011-03-29
47
问题
毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。
选项
A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入
答案
A,B,C
解析
D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5Z9f777K
本试题收录于:
房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类
0
房地产估价理论与方法
房地产估价师
相关试题推荐
房地产中介服务包括()。
二手房经纪业务门店选址原则不包括()。
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是乙市的一家知名企业。2006年至2007年上半年,随着乙市房地产市场的发展,甲公司的门店从20家迅速发展到60家。企业规模的快速扩张带来了从业人员素质的参差不齐、操作不规范、经纪纠纷增加等问题,甲公司决定加入房地产经纪行
房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。
经纪人是()人,在商业活动中不归属于委托方或第三方,完全处于中间地位。
陈某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)寻找房源,并签订了房地产经纪服务合同。后经甲机构介绍,陈某拟购买杨某的一处房产。在相关情况调查中,甲机构发现该房产虽然登记在杨某名下,但实际上为杨某与妻子朱某在婚后共同购置。随后陈某与杨某签订了房屋买卖合同,并将定
在存量房出售代理业务中,房地产经纪人要充分了解待售房地产的实物状况、权属状况和()。
在房地产经纪活动中,房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。
由政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹售资金而建造的一种住房是指(),
某开发公司支付全部土地使用权出让金1000万元取得某宗土地的使用权,超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发,对该公司最高可以征收()万元土地闲置费。
随机试题
Afamousteacherwasspeakingtothestudentsatourschool.Hebeganhislessonbyholdingupa¥100bill.Thenhesaidtothe
这个标志是何含义?
转动设备运转之前必须()。
剂型可以按以下哪些种方法分类
下列关于征收土地的表述中,正确的是()。
Inthiscase,wewerecompelledtocancelthecontract,ratherthanlodgingapenaltyagainstyou.
Brazilhasbecomeoneofthedevelopingworld’sgreatsuccessesatreducingpopulationgrowth—butmorebyaccidentthandesign.
在一个2×3的完全随机设计中,若每种处理使用6名被试,整个实验设计需使用的被试数是()
依法治国的根本保证是()
关系表中的每一横行称为一个
最新回复
(
0
)