毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

admin2011-03-29 66

问题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

选项 A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入

答案A,B,C

解析 D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的()原则。

房地产经纪人员的义务有()。

房地产经纪门店可行性研究是在对()等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

按照（）分类，职业资格可分为专业技术人员资格和非专业技术人员资格。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是()。A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权()。

对出版物()的把握以及功能性的展示，是出版物发行员进行口头宣传的基本技能条件。

我们党全部工作的出发点和落脚点就是()

下列辅酶中的哪个不是来自于B族维生素

对业主项目管理组织中各单位角色的描述，错误的是(　　)。

工程施工实施阶段监理进行进度控制的基本内容有（）。

政府采购应当遵循公开透明的原则，具体体现为()。

关于茶文化，说法不正确的是()。

Oneofthemostimportantsocialdevelopments【C1】______helpedtomakepossibleashiftinthinkingabouttheroleofpubliceduc

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪人员保守委托人的个人隐私，体现了房地产经纪执业的()原则。

房地产经纪人员的义务有()。

房地产经纪门店可行性研究是在对()等机会因素进行分析的基础上进行的，应尽量形成数据，计算出供决策判断的关键指标，进行盈亏分析，以确定是否投资、投资的方式、投资的数额及规模等。

在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的平等原则主要体现的方面不包括()。

按照（）分类，职业资格可分为专业技术人员资格和非专业技术人员资格。

房源的物理属性决定了房源的使用价值，也在一定程度上决定了房源的（）

下列各类土地中，不属于国有土地的是()。

A公司欲改变部分土地用途，需办理的手续是()。A公司若在抵押期限内未能偿还银行贷款，则建设银行有权()。

对出版物()的把握以及功能性的展示，是出版物发行员进行口头宣传的基本技能条件。

我们党全部工作的出发点和落脚点就是()

下列辅酶中的哪个不是来自于B族维生素

对业主项目管理组织中各单位角色的描述，错误的是( )。

工程施工实施阶段监理进行进度控制的基本内容有（）。

政府采购应当遵循公开透明的原则，具体体现为()。

关于茶文化，说法不正确的是()。

Oneofthemostimportantsocialdevelopments【C1】______helpedtomakepossibleashiftinthinkingabouttheroleofpubliceduc

对业主项目管理组织中各单位角色的描述，错误的是(　　)。