毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

admin2011-03-29 45

问题毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

选项 A、方便易行,在市场上较容易获得房地产的售价和租金资料
B、由于在同一市场,同一房地产的租金和售价同时受相同的市场力的影响,因此毛租金乘数是一个比较客观的数值
C、避免了由于多层次估算可能产生的各种误差的累计
D、忽略了房地产租金以外的收入

答案A,B,C

解析 D为毛租金乘数法的缺点。另外它还忽略了不同房地产的空置率和运营费用的差异。该方法一般用土地或出租型住宅、公寓的估价。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业组织的职责有()。

房地产经纪机构内的部门类型包括()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构兼并或联合同类同层次机构，通过规模经营加速发展的一种战略，这属于房地产经纪企业的()战略。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

新一代移动存储产品——闪存盘通过()与计算机连接。

在PowerPoint中，安排幻灯片对象的布局可选择()来设置。

甲股票最近支付的每股股利是1元，预计未来2年股利将按每年20％递增，在此之后转为正常增长，增长率为10％，目前股票的市价为20元。甲股票β系数为1．2，目前的市场收益率为15％，无风险利率为5％。下列说法正确的有()。

社区矫正包括(　　)。

常见的评定误差有()。

皮亚杰的儿童思维发展理论认为具有明显的自我中心特征的思维处于()

杯里全是水，倒出装入纯酒精，又倒出装入纯酒精，再倒出装入纯酒精，问现在酒精浓度是多少?

影视作为视听艺术，20世纪经历了三次科技革命：第一次是声音与画面的结合，始于20年代；第二次是色彩加入屏幕，始于50年代；第三次是数字化多媒体制作，始于()。

设有定义在(一∞，+∞)上的函数：则(Ⅰ)其中在定义域上连续的函数是_；(Ⅱ)以x=0为第二类间断点的函数是_．

毛租金乘数法是将估价对象一年的毛租金乘以毛租金乘数得出估价对象价值的方法。毛租金乘数法有下列优点,正确的是( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪行业组织的职责有()。

房地产经纪机构内的部门类型包括()。

房地产经纪特许加盟连锁经营模式对()有很高的要求。

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有()。

房地产经纪执业规范的适用对象是()。

房地产经纪机构兼并或联合同类同层次机构，通过规模经营加速发展的一种战略，这属于房地产经纪企业的()战略。

房地产经纪机构采用控制管理成本和减少不必要的服务项目来获得竞争优势的战略是()。

新一代移动存储产品——闪存盘通过()与计算机连接。

在PowerPoint中，安排幻灯片对象的布局可选择()来设置。

甲股票最近支付的每股股利是1元，预计未来2年股利将按每年20％递增，在此之后转为正常增长，增长率为10％，目前股票的市价为20元。甲股票β系数为1．2，目前的市场收益率为15％，无风险利率为5％。下列说法正确的有()。

社区矫正包括( )。

常见的评定误差有()。

皮亚杰的儿童思维发展理论认为具有明显的自我中心特征的思维处于()

杯里全是水，倒出装入纯酒精，又倒出装入纯酒精，再倒出装入纯酒精，问现在酒精浓度是多少?

影视作为视听艺术，20世纪经历了三次科技革命：第一次是声音与画面的结合，始于20年代；第二次是色彩加入屏幕，始于50年代；第三次是数字化多媒体制作，始于()。

设有定义在(一∞，+∞)上的函数：则(Ⅰ)其中在定义域上连续的函数是_________；(Ⅱ)以x=0为第二类间断点的函数是_________．

社区矫正包括(　　)。

设有定义在(一∞，+∞)上的函数：则(Ⅰ)其中在定义域上连续的函数是_；(Ⅱ)以x=0为第二类间断点的函数是_．