2018年1月，A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款500

admin2022-03-09 43

问题 2018年1月，A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年：同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2019年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据有关规定要求就商品楼拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2019年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题。
在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利优先。根据规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款中优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。本题C银行可以对商品楼行使抵押权，但是B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行享有的抵押权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5aGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

根据公司法律制度的规定，某股份有限公司发生下列情形时，应当在2个月内召开临时股东大会的有()。

甲公司拟吸收合并乙公司。下列关于乙公司解散的表述中，符合公司法律制度规定的是()。(2010年)

甲将自己的房屋出租给乙，租期为2年。在租赁期间，甲又与丙签订了房屋买卖合同。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的有()。

根据合伙企业法律制度的规定，在普通合伙企业中，当合伙企业的财产不足以清偿其债务时，下列人员中，应对合伙企业的债务承担连带责任的有()。(2006年)

根据诉讼时效法律制度的规定，下列关于诉讼时效期间起算的说法中，错误的是()。

下列关于我国反垄断民事诉讼制度的表述中，正确的有()。(2016年)

下列行为中，涉嫌违反我国《反垄断法》的是()。(2014年)

已知f′(x0)=2，当△x→0时，dy为△x的()

凝血酶原时间延长可见于下列几种情况，但除了

A．睾酮B．非那雄胺C．坦洛新D．西地那非E．螺内酯5型磷酸二酯酶抑制剂()。

营养不良患儿的年龄主要为

大气环境影响监测时，三级评价项目，若评价范围内已有例行监测点位，或评价范围内有近()的监测资料，且其监测数据有效性符合有关规定，并能满足项目评价要求的，可不再进行现状监测，否则，应设置()个监测点。

关于建设工程返修的说法，正确的有()。

根据《中华人民共和国环境影响评价法》的规定，可能造成轻度环境影响的，应当编制环境影响()。

根据利用信息技术的目的和信息技术的处理能力划分，电子政务的发展经历了面向数据处理、面向______处理和面向知识处理3个阶段。

Thegovernment’scontinuingfailuretoaddressournation’sgut-wrenchingunemploymentstemsfromafundamentaldisagreemento

TheChineseNewYearisabigtraditionalholidayinSingapore.OnitsEve,whilemanywill【C1】______forthereuniondinner,o