2018年1月，A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款500

admin2022-03-09 87

问题 2018年1月，A房地产开发公司就一商品楼开发项目与B建筑公司签订建筑工程承包合同。该合同约定：由B公司作为总承包商承建该商品楼开发项目，A公司按工程进度付款；建筑工期为2年。2018年7月，A公司与C银行签订借款合同，该合同约定：A公司向C银行借款5000万元，借款期限1年：同时约定将在建的商品楼作为借款的抵押担保，A公司与C银行共同办理了抵押登记手续。由于A公司资金不足，不能按期向B公司支付工程款项，该建筑工程自2019年6月起停工。A公司欠付B公司材料款800万元、人工费400万元；A公司依合同应承担违约金200万元。B公司多次催要未果。
B公司为追索欠款和违约金，于2019年8月诉至法院，申请保全在建商品楼，并根据有关规定要求就商品楼拍卖受偿。C银行因A公司逾期未还借款也于2019年8月向法院提起诉讼，并对A公司的在建商品楼主张抵押权。
要求：根据上述事实及有关规定，回答下列问题。
在B公司与C银行均要求对在建商品楼行使受偿权利的情况下，谁的受偿权利更为优先?并说明理由。

选项

答案B公司享有的受偿权利优先。根据规定，建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款中优先受偿，该优先受偿权优于抵押权和其他债权。本题C银行可以对商品楼行使抵押权，但是B公司对该商品楼的受偿权优先于C银行享有的抵押权。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5aGc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

下列关于股份有限公司董事会的表述中，符合公司法律制度规定的有()。(2012年)

甲有限责任公司董事陈某拟出售一辆轿车给本公司，公司章程对董事、高级管理人员与本公司交易事项未作规定。根据公司法律制度的规定，陈某与本公司进行交易须满足的条件是()。

根据合伙企业法律制度的规定，下列情形中，属于有限合伙人当然退伙的有()。

下列行为中，涉嫌违反我国《反垄断法》的是()。(2014年)

久しぶりに再会した恩師の言葉に、自身の至らなさと心得違いを________させられました。

患者，男，32岁。左上侧切牙外伤折断，已做根管充填，舌侧及远中断至龈下3mm，X线片显示牙断缘与牙槽骨缘平齐，全口牙石(+)，牙龈中度红肿，探诊出血，无附着丧失为利于修复，最佳的手术治疗方案是

女性，62岁，体重40kg，间断上腹部隐痛，食欲下降2个月，胃镜发现胃窦部占位，病理示：胃癌。入院后查体：消瘦，眼窝深陷，皮肤干燥，口渴不明显；血清钠126mmol/L，钾3．6mmol/L

放大摄影，允许放大率最大值K＝1＋0．2／F，F代表

下列哪一情形可以产生自认的法律后果?(2015年卷三第40题)

进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。()不属于其中的进口从属费用。

实行统一核算的总分机构，设在不同地区。总机构被认定为一般纳税人，分支机构年销售额未达标准，但只要能提供总机构的认定资料，也可在当地向主管税务机关申请办理一般纳税人认定手续。()

专利代理人违反有关法律、法规和规章规定的，对专利代理人给予的惩戒包括?

1Afolkcultureisasmallisolated,cohesive,conservative,nearlyselfsufficientgroupthatishomogeneousincustomand

Educatorsandbusinessleadershavemoreincommonthanitmayseem.Teacherswanttopreparestudentsforasuccessfulfuture.