甲公司于2020年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；2020年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；2020年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；2020年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使

admin2022-07-08 94

问题甲公司于2020年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；2020年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；2020年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；2020年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。
2020年11月21日，甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订地役权合同，该合同约定：甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道，以利于交通方便；使用期限为20年；甲公司每年向乙公司支付100万元。双方未办理登记手续。
2021年3月1日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。
2021年7月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围?并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权?

选项

答案①厂房不属于抵押物的范围。根据规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产； ②丙银行在实现自己的抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物所得的价款，丙银行无权优先受偿。

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5jFc777K

本试题收录于：经济法题库注册会计师分类

经济法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

经济法

注册会计师

某国有独资公司欲增加注册资本，则该国有独资公司的增加注册资本的事项应由()决定。

根据国有资产产权界定管理的有关规定,下列资产中,应当界定为国有资产的是()。

对持卡人透支款项和诈骗款项，发卡银行应当及时采取适当的方式予以追偿，下列各项中，可以采取的方式有()。

关于公司收购中的优先股，下列表述正确的有()。

一张商业承兑汇票金额为15万元,5月10日到期,付款人不能支付票款。根据《支付结算办法》的有关规定,对付款人应处以的罚款数额为()。

老年人每天总的运动时间不超过

A．前列腺癌B．乳腺癌C．二者均是D．二者均否

A．CEA(癌胚抗原)B．AFP(甲胎蛋白)C．CA19-9D．胆囊收缩素E．乳酸脱氢酶最具诊断价值的检验项目是胰腺癌

丁丁弟弟，8岁。因3日来少尿，血尿伴眼睑水肿入院。入院时测血压150／100mmHg。实验室检查：尿蛋白(+)，镜检高倍镜下红细胞满视野，白细胞3～5个／HP,，与本病关系密切的病史是

张某，女，48岁。心绞痛病吏5年，近2周发作频繁，疼痛程度加重，每次发作持续时间延长，含硝酸甘油片后15分钟方可缓解。心电显示S-T段下移，T波倒置。应首先考虑的是

下列部位应设置甲级防火门的是：[2014—077]

下列关于总部管理费索赔的说法正确的有()。

有如下程序代码：FunctionSum(nAsInteger)StatickAsIntegerk=k+n+1Sum=kEndFunctionPrivateSubForm_Click()

要在Web浏览器中查看某一电子商务公司的主页，应知道()。