张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有( )。

admin2012-03-06 54

问题张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有( )。

选项 A、张先生将房屋卖给了他的姐姐张女士
B、张先生将房屋卖给了他的同事李先生，并且李先生知道该房屋正在出租
C、张先生将房屋卖给了他的同学刘先生并办理了房屋过户手续，刘先生购买时不知道该房屋正在出租
D、张先生将预出售房屋的事实通知了王女士，王女士在15日内未明确表示购买

答案A,C,D

解析本题考核房屋租赁合同。具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持：房屋共有人行使优先购买权的；出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的；出租人履行通知义务后，承租人在15日内未明确表示购买的；第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。本题B选项的表述中，李先生不构成善意第三人，无论是否已经办理登记手续，王女士都可以主张优先购买权。

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张先生将自己的一套房屋出租给王女士，在租赁期间，张先生将房屋出售，王女士主张优先购买权，人民法院不予支持的情形有( )。

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甲企业采用作业成本法计算产品成本，每批产品生产前需要进行机器调试，在对调试作业中心进行成本分配时，最适合采用的作业成本动因是()。

下列有关财务预算的编制方法中，表述正确的是()。

某公司计划投资建设一条新生产线，投资总额为60万元，预计新生产线投产后每年可为公司新增税后净利润4万元，生产线的年折旧额为6万元，该投资的静态回收期为()年。

在固定资产更新项目的决策中，下列说法不正确的是()。

关于预付年金现值系数，下列说法中不正确的有()。

有一项看跌期权，执行价格为50元，1年后到期，期权价格为5元。下列表述中不正确的是()。

某企业于年初存入银行10000元，假定年利息率为12％，每年复利两次，已知(F／P，6％，5)=1．3382，(F／P，6％，10)=1．7908，(F／P，12％，5)=1．7623，(F／P，12％，10)=3．1058，则第5年年末的本利和为(

某公司拟使用短期借款进行筹资。下列借款条件中，不会导致有效年利率(利息与可用贷款额的比率)高于报价利率(借款合同规定的利率)的是()。(2010年)

肌内注射或静脉滴注硫酸镁可引起_____和_作用，口服硫酸镁可有_和_____作用。

关于细集料砂当量试验，下述正确的是()。

女孩，10个月，生后腰部正中有一囊性肿物，约10cm×8cm×5cm，肿物随年龄增长逐渐增大，且头部逐渐增大，颅缝增宽，考虑哪种疾病的可能性最大

可用作气雾剂防腐剂的物质是()。

涵洞完成后，当涵洞砌体砂浆或混凝土强度达到没计强度的()时，方可进行回填土。

某地区报告期职工工资总额为3．8亿元，职工平均人数2万人，基期职工工资总额为3．06亿元，职工平均人数1．7万人，报告期的城市居民消费价格指数为103．2％。根据上述资料请回答：该地区报告期职工平均实际工资为()元。

()指基金托管人以《证券投资基金法》、《证券投资基金会计核算办法》等法律、法规为依据,对基金管理人的估值结果即基金份额净值、累计基金份额净值以及期初基金份额净值进行的核对。

两个相同的负电荷和一个正电荷附近的电场线分布如图所示。c是两负电荷连线的中点，d点在正电荷的正上方，c、d到正电荷的距离相等，则()。

比较构造主义、行为主义和精神分析学派的主要研究内容、研究方法、主要观点及其对心理学界的贡献。

网络中的计算机安装了服务器软件之后，就可以实现(　　　)。

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肌内注射或静脉滴注硫酸镁可引起_________和_________作用，口服硫酸镁可有_________和_________作用。

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女孩，10个月，生后腰部正中有一囊性肿物，约10cm×8cm×5cm，肿物随年龄增长逐渐增大，且头部逐渐增大，颅缝增宽，考虑哪种疾病的可能性最大

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某地区报告期职工工资总额为3．8亿元，职工平均人数2万人，基期职工工资总额为3．06亿元，职工平均人数1．7万人，报告期的城市居民消费价格指数为103．2％。根据上述资料请回答：该地区报告期职工平均实际工资为()元。

()指基金托管人以《证券投资基金法》、《证券投资基金会计核算办法》等法律、法规为依据,对基金管理人的估值结果即基金份额净值、累计基金份额净值以及期初基金份额净值进行的核对。

两个相同的负电荷和一个正电荷附近的电场线分布如图所示。c是两负电荷连线的中点，d点在正电荷的正上方，c、d到正电荷的距离相等，则()。

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