首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
自考
某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元,土地开发费为每平方米250元,土地开发期为1年,土地取得费在开发期初一次投入,土地开发费在开发期内均匀投入,银行贷款年利率为6
某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元,土地开发费为每平方米250元,土地开发期为1年,土地取得费在开发期初一次投入,土地开发费在开发期内均匀投入,银行贷款年利率为6
admin
2012-09-24
72
问题
某市经济技术开发区内有一块土地面积为15000平方米,该地块的土地征地费用(含安置、拆迁、青苗补偿费和耕地占用税)为每亩10万元,土地开发费为每平方米250元,土地开发期为1年,土地取得费在开发期初一次投入,土地开发费在开发期内均匀投入,银行贷款年利率为6%,开发商要求的投资回报率为10%,当地土地出让增值收益率为15%,试评估该土地的价值。
选项
答案
该土地的各项投入成本均已知,可用成本法评估。 (1)计算土地取得费(含税费): 土地取得费=10(万元/亩)=150(元/平方米)(1亩=667平方米) (2)计算土地开发费: 土地开发费=250(元/平方米) (3)计算投资利息: 投资利息=150×6%+250×6%×50% =9+7.5 =16.5(元/平方米) (4)计算开发利润: 开发利润=(150+250)×10% =40(元/平方米) (5)计算土地价值: 土地单价=(150+250+16.5+40)×(1+15%) =524.98(元/平方米) 土地总价=524.98×15000=7874700(元)
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5mxR777K
本试题收录于:
资产评估题库经管类分类
0
资产评估
经管类
相关试题推荐
商品的对机械设备的类型起决定性作用。()
现阶段,根据我国国情,从方便使用和投资建设的经济效果的角度考虑,配送中心应建设为宜。
由物流各项要素活动组成的有机整体称为
在铁路运输中根据运输商品的数量、体积、性能等,可分为:整车运输、( )和( )三种。
影响仓库储存能力的因素主要有仓库储存面积、( )和( )。
单一配送中心的选址依据是
某电子商务企业每年需要购买8000套儿童服装,每套儿童服装的单价为100元,其年储存成本为3元,每次的订购成本为30元。问:最优订货数量、年订货次数和预期每次订货间隔时间各为多少?(一年以360天计)
仓库作业管理包括( )、商品入库作业管理、商品出库作业管理以及商品保管作业管理四项内容。
关键成功因素法的简称()
信息系统开发的基本原则包括
随机试题
普通清算组的职权包括()
关于肝血管瘤的描述,不正确的是
下面哪项不是股骨颈骨折的典型畸形表现
A.微脉B.弱脉C.缓脉D.细脉E.虚脉某男,70岁,患消渴病多年,饮食减少,神疲乏力,四肢倦怠;舌淡,苔白,脉来三部举按皆无力,隐隐蠕动指下,此脉象是
患者,男性,50岁,无吸烟史和肺部疾病史,全麻下行肠道手术。术后麻醉未清醒,呼吸时出现鼾声,此时首先应该采取的措施是
患者女,28岁,停经40天后。腹痛伴阴道血10天,量少。今起腹痛加重而就诊,尿妊娠试验(+)。妇检:宫颈举痛(+),少量出血,子宫正常大小,附件区触及边界不清之肿物,压痛(+),考虑可能的疾病是
绿色设计应体现的理念是()。
国家发改委2015年4月公布了四个领域专项债券发行的指引,规定四个领域专项债券的发行不受发债企业数量指标的限制,以下不属于四个领域的是()。Ⅰ.棚户区改造工程Ⅱ.战略性新兴产业Ⅲ.养老产业Ⅳ.城市地下综合管廊建设
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为700万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费、人工费、故障率、修理费、速度和效率等都是相同的,假设资本的利率为10%。已知:(A/P,10%,
香港是坐落于中国南端的一个弹丸小岛,150多年前,还被形容为“荒芜之地”(barrenrock)。优越的战略位置、通讯条件(communications)和商业文化,促进了香港经济和社会迅速发展。如今,香港已发展成为一个国际金融商贸中心,并与近200个国
最新回复
(
0
)