A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务: (1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。 (2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承

admin2013-06-01  32

问题 A建筑工程公司(简称A公司)2012年3月份发生下列业务:
(1)承包甲房地产开发公司(简称甲公司)的写字楼建设工程,工程总价款为5000万元,由于提前竣工,取得甲公司支付的相关奖励收入10万元。
(2)承包乙公司的厂房建设工程,总承包额为2000万元,承包合同中注明劳务费1200万元,A公司提供自产材料费800万元,工程尚未开工,A公司按合同约定先预收乙公司劳务款的20%。
(3)自建住宅楼两幢,一幢作为员工宿舍自用,另一幢转让给丁公司,销售价款为3000万元。
已知:“建筑业”税目适用的营业税税率为3%,“销售不动产”税目适用的营业税税率为5%。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
根据营业税法律制度的规定,下列有关自建行为营业税相关处理的表述中,正确的是(   )。

选项 A、自建自用建筑物,其自建行为不是“建筑业”税目的征税范围
B、自建建筑物出租,应当按照“建筑业”税目征收营业税
C、自建房屋对外销售的,按“销售不动产”税目征收营业税
D、自建房屋对外销售,按“建筑业”和“销售不动产”缴纳两道营业税

答案A,D

解析 选项B:出租或投资人股的自建建筑物,其自建行为不是建筑业的征税范围。
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