下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。

admin2009-12-16 64

问题下列房地产投资业务模式中，现金流出包括土地成本的有( )。

选项 A、购买-持有-出租-出售
B、购买-更新改造-出售
C、购买-更新改造-出租-出售
D、开发-销售
E、开发-持有-出租-出售

答案D,E

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()
某宗房地产的土地使用年限为50年，至今已使用8年，预计该宗房地产年有效毛收入为80万元，运营费用率为40%，安全利率假定为6%，风险补偿率为安全利率的40%，该房地产的收益价格为()万元。
根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定，不得抵押意义因而不作为以抵押为目的的估价对象的房地产有()。
公开市场价值是指下列交易条件下最可能实现的价格()。
选取的三个可比实例及其相关资料分别计算得到其报酬率为13.1%、12.5%和13.6%，根据三个可比实例发生的时间和规模的大小，判断其权重分别为0.4、0.3和0.3，则可以确定估价对象的报酬率为()。
某幢写字楼，土地面积4000m2，总建筑面积为9000m2，建成于1990年10月1日，土地使用权年限为1995年10月1日～2035年10月1日。现在获得类似的40年土地使用权价格为2000元/m2，建筑物重置成本为1300元/m2。建筑物自然寿命为60
以下关于建筑物寿命的说法中，正确的有()。
由于房地产具有独一无二性，所以房地产市场不具备替代性。
甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。
在一定时期内，对于开发周期较短的房地产，供给弹性相应地比较小；开发周期较长的房地产，供给弹性相应地比较大。()[2006年考题]

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以下定义不正确的是
下列指标中，属于分类变量的是
A、龙胆草B、秦皮C、白鲜皮D、苦参E、马勃具有清热燥湿，解毒，止痢，明目的药物是（）
某承包商通过投标承揽了一大型建设项目设计和施工任务，由于施工图纸未按时提交而造成实际的施工进度拖后。该承包商根据监理现场指令采取赶工措施后，仍未能按合同工期完成所承包的任务，则该承包商()。
根据《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013，关于投标报价的说法，错误的是()。
下列关于市场主导的金融体系的说法，不正确的是()。
甲有祖传珍贵字画一幅，乙、丙均欲购买。甲先与乙达成协议，以5万元的价格出售，双方约定次日交付货物。丙知晓后，当晚即携款至甲处，欲以6万元价格购买。甲欣然应允，并立即交货付款。次日，乙要求甲交付字画不得而发生纠纷。问：字画归谁所有?为什么?
S/key口令是一种一次性口令生成方案，它可以对付________。
表达式operator+(x，y)还可以表示为【】。

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运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。()

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甲、乙两宗相邻土地，价格均为50万元，若将该两宗土地合并为一宗土地，合并后的市场价格为150万元。在这种情况下，如果乙宗地的拥有者购买甲宗地，则甲宗地的拥有者合理的索价范围是()万元。

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