甲与乙签订预订书，约定一年内订立房屋买卖合同。后乙拒绝订立买卖合同。对于乙违反预订书的行为，甲可以( )。

admin2021-05-17 24

问题甲与乙签订预订书，约定一年内订立房屋买卖合同。后乙拒绝订立买卖合同。对于乙违反预订书的行为，甲可以( )。

选项 A、请求乙承担违约责任
B、解除预订书
C、请求乙赔偿精神损害
D、请求乙承担侵权责任

答案A,B

解析《民法典》第495条规定，当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预定书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。可见，A选项正确。另外，由于乙拒绝订立买卖合同，乙用自己的行为表明了不履行主要债务，甲可以请求解除预定书。可见，B选项正确。《民法典》第996条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。本案并无损害人格权，故C选项错误。本案也无侵害财产权的情形存在，故甲不能请求乙承担侵权责任。

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