某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

admin2021-04-21 45

问题某建筑物建筑面积为100m²，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m²，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。
下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

选项 A、成本法是求取被估值房地产在估价时点的重新构建价格和建筑物折旧，然后将重新构建价格减去建筑物折旧来求取被估价房地产价值的方法
B、成本法可以说是以房地产价格的各个构成部分的累加为基础来求取房地产价值的方法
C、成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的“成本”并不是通常意义上的成本(含利润)，而是价格(不含利润)
D、成本法即先把房地产价格分成它的各个组成部分，然后分别求取各个组成部分，再将各个组成部分相加

答案C

解析成本法也被称为积算法，由此还可知成本法中的”成本”并不是通常意义上的成本(不含利润)，而是价格(包含利润)。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/5yuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

建设工程合同管理的特点主要是由()的特点决定的。

与普通的财产保险相比，工程保险的显著特征有()。

()是风险辨识和管理之间联系的纽带，是决策的基础。

企业内部建立保险机制或保险机构，通过这种保险机制或由这种保险机构承担企业的各种可能风险，这种风险处理方式是()。

脸中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是()。

城市维护建设税的计取基础为()。[2006年真题]

下列因素中，会影响评价方法、评价内容、评价性参数的选择的有()。

编制分部分项工程的投标报价时，分部分项工程预算单价应考虑的因素有()。

1909年，德国经济学家韦伯(AlfredWeber)在其《论工业区位》一书中首次系统地论述了工业区位理论。他认为运输成本和工资是决定工业区位的主要因素。集聚的固定内在因素是()。

请编写函数fun()，它的功能是：实现两个字符串的连接(不使用库函数strcat())，即把p2所指的字符串连接到p1所指的字符串后。例如，分别输入下面两个字符串：FirstString--SecondString则程序输出

治疗寒湿腰痛在基本处方的基础上再加

乙女所欠1万元债务的性质?设甲男去海南前立一遗嘱，将其祖传宝石一块留给乙女。甲男去海南后，即将其赠与丁女，问乙女可否凭遗嘱索回宝石?

城镇体系包括的特征有()。

出口普通货物的运输包装容器，无须申请检验检疫机构检验。(　　)

放弃现金折扣的信用成本率受折扣百分比、折扣期和信用期的影响。下列各项中，使放弃现金折扣信用成本率提高的情况有()。

下列关于综合布线的描述中，正确的是()。

Onewouldthinkthatbynowmostpeoplewouldhave【B1】______thatclimatechangerepresentsagravethreattotheplanet.Onewou

某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。 下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

建设工程合同管理的特点主要是由()的特点决定的。

与普通的财产保险相比，工程保险的显著特征有()。

()是风险辨识和管理之间联系的纽带，是决策的基础。

企业内部建立保险机制或保险机构，通过这种保险机制或由这种保险机构承担企业的各种可能风险，这种风险处理方式是()。

脸中性化是常用的一种风险财务转移方式。属于此种方式的是()。

城市维护建设税的计取基础为()。[2006年真题]

下列因素中，会影响评价方法、评价内容、评价性参数的选择的有()。

编制分部分项工程的投标报价时，分部分项工程预算单价应考虑的因素有()。

1909年，德国经济学家韦伯(AlfredWeber)在其《论工业区位》一书中首次系统地论述了工业区位理论。他认为运输成本和工资是决定工业区位的主要因素。集聚的固定内在因素是()。

请编写函数fun()，它的功能是：实现两个字符串的连接(不使用库函数strcat())，即把p2所指的字符串连接到p1所指的字符串后。例如，分别输入下面两个字符串：FirstString--SecondString则程序输出

治疗寒湿腰痛在基本处方的基础上再加

乙女所欠1万元债务的性质?设甲男去海南前立一遗嘱，将其祖传宝石一块留给乙女。甲男去海南后，即将其赠与丁女，问乙女可否凭遗嘱索回宝石?

城镇体系包括的特征有()。

出口普通货物的运输包装容器，无须申请检验检疫机构检验。( )

放弃现金折扣的信用成本率受折扣百分比、折扣期和信用期的影响。下列各项中，使放弃现金折扣信用成本率提高的情况有()。

下列关于综合布线的描述中，正确的是()。

Onewouldthinkthatbynowmostpeoplewouldhave【B1】______thatclimatechangerepresentsagravethreattotheplanet.Onewou

某建筑物建筑面积为100m2，经过年数5年，单位建筑面积的重置价格500元／m2，该建筑物经济寿命20年，残值率为5％。下列关于房地产估价成本法的说法错误的是( )。

出口普通货物的运输包装容器，无须申请检验检疫机构检验。(　　)