张某有20间房屋:自用居住2间;自用于开设餐馆8间;2016年1月1日出典6间,典期2年;其余4间自2010年1月1日起出租给刘某,租期10年。根据房产税法律制度的规定,有关张某2016年房产税的缴纳,下列说法正确的是( )。

admin2021-10-13  33

问题 张某有20间房屋:自用居住2间;自用于开设餐馆8间;2016年1月1日出典6间,典期2年;其余4间自2010年1月1日起出租给刘某,租期10年。根据房产税法律制度的规定,有关张某2016年房产税的缴纳,下列说法正确的是(     )。

选项 A、自用居住的2间房屋免征房产税
B、用于开设餐馆的8间房屋免征房产税
C、用于出典的6间房屋应由张某缴纳房产税
D、用于出租的4间房屋应由刘某缴纳房产税

答案A

解析 (1)选项AB:个人所有非营业用的房产免征房产税,张某自用居住的2间房免征房产税,但营业用房应当从价计征,照章纳税;(2)选项C:房屋产权出典的,承典人为房产税纳税人,张某作为出典方不缴纳房产税;(3)选项D:房屋出租的,应当由出租人(张某)缴纳房产税,从租计征。
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