某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年,按年利率12%计复利,有4种还款方式: (1)每年年末只偿还所欠利息,第8年年末一次还清本金; (2)第八年年末一次还清本息; (3)在8年中每年年末等额偿还; (4)每年年末等额还本金,并付清当年的全部利息。

admin2011-05-31 39

问题某企业获得一笔16万元的贷款,偿还期为8年,按年利率12%计复利,有4种还款方式:
(1)每年年末只偿还所欠利息,第8年年末一次还清本金;
(2)第八年年末一次还清本息;
(3)在8年中每年年末等额偿还;
(4)每年年末等额还本金,并付清当年的全部利息。
试计算多种形式所付出的总金额。

选项

答案已知:P=160000元,n=8年,i=12%,计算不同还款形式所付出的账面总金额 ①平时付息,最后一次还本:每年偿还利息为160000×12%元=19200元 8年共偿还金额为(160000+8×19200)元=313600元 ②第8年末一次偿还本息: F=160000×(1+12%)⁸元=160000×2.476元=396160元 ③每年等额还款: [*] ④每年末等额还本金,并付清当年的全部利息: 提示:每年偿还本金为160000/8元=20000元;由于每年本金减少20000元,则利息减少20000×12%元=2400元;第一年末应偿还的利息为160000×12%元=19200元,以后各年应偿还利息分别为16800元,14400元,12000元,9600元,7200元,4800元,2400元。故8年共偿还金额为 (160000+19200+16800+14400+12000+9600+7200+4800+2400)元=246400元

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/60mf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产开发经营与管理

房地产估价师

收益法是净收益和资本化率每年不变,获取收益的年限为无限年,并且获得房地产收益的风险与()的收益法情形。

投资者购买收益性房地产,实质是()。

形成供给有2个条件:一是开发商或拥有者愿意供给,二是开发商或拥有者有能力供给。()

估价人员应当熟知、理解各种估价方法及其综合运用,结合估价对象和估价目的,正确运用估价方法进行估价。对于同一估价对象,宜选用三种以上(含三种)估价方法进行估价。()

关于估价业务来源的说法中错误的是()。

房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目完好、损坏程度来划分的,其可分为()。

一套建筑面积为100m2,单价为5000元/m2的住宅,首付款20万元,余款在未来10年内以抵押贷款方式按月等额还款,贷款年利率6%,则该套住宅的实际价格为()万元。

针对某宗房地产,已知同一时期的国债利率为4.5%,贷款利率6.2%,投资风险补偿2.2%,管理负担补偿0.2%,缺乏流动性补偿1.5%,成本利润率8%。采用累加法求取的该宗房地产报酬率为()。

十二经别的主要功能是

《最高人民法院关于适用(中华人民共和国刑事诉讼法)的解释》第386条规定，除检察院抗诉的以外，再审一般不得加重原审被告人的刑罚。关于这一规定的理解，下列哪些选项是正确的?(2016年卷二74题，多选)

风险预警的方法主要有()

社会主义道德建设的重点是()。

A、35B、40C、45D、55C每行第一个数乘以3加第二个数等于第三个数。11×3+33=66，8×3+3=27，12×3+9=(45)。

有以下程序：fun(intx，inty){return(x+y)；}main(){inta=1，b=2，c=3，Sum；sum=fun((a++，b++，a+b)，c++)；printf("%d"，sum)；

HintsandTipstoSaveMoneyA)Spendless.Thisisnotoversimplifyingthebestwaytosavemoney!Itisessentialifyouar