甲企业是工业企业，拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下： (1)2013年5月，甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保，抵押权人为招商银行。乙公

admin2017-05-15 66

问题甲企业是工业企业，拥有三幢房产，分别为厂房A、厂房B和一幢办公楼，其中厂房A所占用的土地是2008年划拨取得。2015年有关甲企业房产的事项如下：
(1)2013年5月，甲企业以厂房A为乙公司的2000万的借款提供抵押担保，抵押权人为招商银行。乙公司于2015年3月破产，甲企业无力承担担保责任，拍卖厂房A取得价款1500万。
(2)2015年12月，甲企业曾为添置一套新的生产设备而向工商银行贷款1000万元，以厂房B提供抵押；同时向建设银行贷款500万元，以厂房B所占土地之使用权提供抵押担保。该厂房评估价值为2000万元，甲企业与工商银行和建设银行分别于2月10日和2月11日签订了借款合同和抵押合同，后于2月14日分别向房产管理部门、土地管理部门办理了工商银行和建设银行的抵押物登记手续。2015年12月，两项贷款同时到期，甲企业不能清偿到期债务，欠工商银行和建设银行贷款本金及利息分别为1075万元和537万元，经协商，将甲企业的厂房B变卖，所得价款为1300万元。
(3)2月1日，甲企业为弥补流动资金不足，向中国银行申请流动资金贷款，借款期限为6个月，由于资金使用量不确定，因此以办公楼提供最高额抵押，办公楼评估价值800万元，双方约定担保的最高债权额为500万元，债权确定时间为6月1日。此后甲企业借入的贷款情况如下：
①3月1日借入100万元；
②4月12日借入200万元；
③5月10日借入360万元。
6月1日时，甲企业只清偿了3月1日借入的100万元，剩余贷款本金及利息578万元无法清偿，经与中国银行协商将甲企业的办公楼拍卖用于清偿，拍卖价款为900万元，中国银行要求以全部的欠款578万元优先清偿。
2015年3月1日，甲企业与某加工厂签订委托加工合同，甲企业提供原材料，加工厂为其提供热处理加工，该厂加工完成后发现A企业急需一批与其所加工材料相同的原料，于是将甲企业的原材料以市场价格转让给了A企业，A企业不知该原材料是甲企业委托加工厂加工的，购回后立即投入了生产，甲企业得知情况后要求A企业立即返还剩余的材料并给予其赔偿，双方发生了纠纷。
要求：根据以上情况并结合《物权法》的规定，分析回答下列问题：
甲企业与工商银行和建设银行签订的抵押合同在何时生效?并说明理由。

选项

答案甲企业与工商银行签订的抵押合同在2015年2月10日生效，与建设银行签订的抵押在2月11日生效。根据规定，抵押合同自签订之日起生效。

解析

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申请设立中外合资企业,应由()向审批机关报送文件。

从1998年1月1日起,我国先后对一些产品的出口退税率作了调整,下列各项中正确表述的有()。

依法发行股票，公司债券及其他证券,法律对其转让期限有限制性规定的,在限定的期限内,不得买卖。()

()是指由经济法律规范所规定的,能够引起经济法律关系发生，变更和终止的现象。

王先生与夫人打算与夫人去云南旅游，于是与旅行社签订了一份旅游合同。关于该合同，下列说法正确的是()。

甲、乙、丙三个股东组建了A有限责任公司。后甲因为欠债，自身财产不足清偿其债务，在其债权人的请求下，法院决定强制执行甲在A公司的股权。下列说法正确的有()。

甲股份有限公司于2010年7月21日在上海证券交易所挂牌上市。2010年12月20日，公司发布公告说明的下列事项中，符合公司法律制度规定的是()。

关于肝硬化腹腔积液形成的因素，不正确的是

根据《疫苗流通和预防接种管理条例》，第一类疫苗不包括

评标委员会成员拒绝在评标报告上签字且不陈述其不同意见和理由的，视为()。

关于房地产开发经营业务企业所得税处理的说法，正确的是()。

环孢霉素A是一种能抑制T细胞增殖的药物，它能使人体免疫系统处于无应答或弱应答状态，因此环孢霉素A可用于()。

在技能形成的过程中，练习中期出现进步暂停现象，心理学上称为()。

由所给资料计算出2008年美元对人民币的年平均汇率为()。2007年浙江省第一产业增加值占当年全省生产总值的比例为()。

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古罗马从没有在一场的战役被击溃过，它的衰败乃亡于“内”和“耗”：内部人的纷争、、阴谋、极度靡费、嗜血夺权，耗了四百年，终于把偌大帝国给耗尽了。填入横线部分最恰当的一项是()。