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司法
张某与王某约定,张某租赁王某的房屋,租期2年,但是双方未签订书面租赁合同,张某租赁满1年后,王某通知张某,1个月后王某要收回房屋,以下说法正确的是( )
张某与王某约定,张某租赁王某的房屋,租期2年,但是双方未签订书面租赁合同,张某租赁满1年后,王某通知张某,1个月后王某要收回房屋,以下说法正确的是( )
admin
2014-07-18
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问题
张某与王某约定,张某租赁王某的房屋,租期2年,但是双方未签订书面租赁合同,张某租赁满1年后,王某通知张某,1个月后王某要收回房屋,以下说法正确的是( )
选项
A、王某无权在租期届满前收回房屋
B、王某有权解除租赁合同
C、张某有权要求王某承担违约责任
D、张某应在1个月后返还房屋
答案
B,D
解析
《合同法》第215条规定:“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。”本题中,虽然张某与王某约定租期2年,但是双方未签订书面合同,视为不定期租赁,双方当事人随时可以解除租赁合同,因此王某有权在租赁期间内解除租赁合同,王某给张某留了1个月的期限,比较合理,所以王某有权解除租赁合同,B选项正确,AC选项不正确。《合同法》第235条规定:“租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”根据该条规定,王某解除租赁合同后,张某应返还房屋,所以D选项正确。
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试卷一题库法律职业资格分类
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试卷一
法律职业资格
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