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  3. 假设你是F公司的财务顾问，该公司是目前国内最大的家电生产企业，已经在上海证券交易所上市多年。该公司正在考虑在北京建立一个工厂，生产某一新型产品，公司管理层要求你为其进行项目评估。 F公司在2年前曾在北京以500万元购买了一块土地，原打算建立北方地区配

假设你是F公司的财务顾问，该公司是目前国内最大的家电生产企业，已经在上海证券交易所上市多年。该公司正在考虑在北京建立一个工厂，生产某一新型产品，公司管理层要求你为其进行项目评估。 F公司在2年前曾在北京以500万元购买了一块土地，原打算建立北方地区配

admin2009-01-11  82
问题 假设你是F公司的财务顾问，该公司是目前国内最大的家电生产企业，已经在上海证券交易所上市多年。该公司正在考虑在北京建立一个工厂，生产某一新型产品，公司管理层要求你为其进行项目评估。
   F公司在2年前曾在北京以500万元购买了一块土地，原打算建立北方地区配送中心，后来由于收购了一个物流企业，解决了北方地区产品配送问题，便取消了配送中心的建设项目。公司现计划在这块土地上兴建新的工厂，目前该土地的评估价值为800万元。
   预计建设工厂的固定资产投资成本为1 000万元，该工程将承包给另外的公司，工程款在完
选项
答案 债券成本＝[1 000×6%×(1-24%)]/960 ＝4.75% 股票成本＝5%+0.725×10%＝12.25% 债券比重＝[(960×100)/(96 000+224 000)] ＝30% 股票比重＝224 000/320 000＝70% 加权平均资本成本＝4.75%×30%+1225%×70% ＝10% (2)折现率：10%+2%＝12% (3)NCF0＝-[1 000+7
解析
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