某房地产公司2月份有关经济业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房，取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元。(2)销售配套基础设施收入40万元。(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万

admin2013-12-25 28

问题某房地产公司2月份有关经济业务如下：(1)采用直接收款方式销售现房，取得价款收入500万元，以预收款方式销售商品房，合同规定的价款150万元，本月取得预收款90万元。(2)销售配套基础设施收入40万元。(3)以一栋写字楼投资入股某贸易公司，评估作价400万元。(4)将空置商品房出租取得租金收入15万元。(5)将新建的商品房10套无偿赠送给关系单位，已知其建筑成本共计500万元，按同类产品计算的市场价值为850万元。(6)自建经济适用房若干栋，建造成本5000万元，9月份把其中的90％出售，取得销售收入8000万元，10％作为办公用房(建筑业成本利润率为10％)。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算自建自售行为应纳的营业税。

选项

答案计算自建自售行为应纳的营业税：①自建行为属于建筑业，应按照3％韵营业税率。自建行为应纳营业税=[5000×(1+10％)／(1—3％)]×90％×3％=153．09(万元)②自售行为属于销售不动产，应按照5％的营业税率。自售行为应纳营业税=8000×5％=400(万元)自建自售行为应纳营业税=153．09+400=553．09(万元)

解析

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关于全国中小企业股份转让系统，下列表述正确的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权，该行为给乙债权的实现造成损害，对甲公司的这一行为，乙公司采取的下列措施符合规定的有()。

根据国有资产管理法律制度的规定，国有资产占有单位发生的下列行为中，应当进行资产评估的有()。(2002年)

设立全民所有制企业必须具备的条件主要有(　　)。

根据规定，支票应记载的事项可以通过授权补记的方式记载的有()。

下列各项中，应在收回委托加工品后征收消费税的有()。

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

消费税出口退税额的计算，不受增值税出口退税率调整的影响。()

不当得利之债的债权人得请求债务人返还的利益为【】

货币的派生职能包括()。

经商业银行认可的具有较强代为清偿能力的、无重大债权债务纠纷的单位和个人可以接受为保证人，但不包括()。

在美术鉴赏课上，老师将影印版的《清明上河图》分给每个学习小组，要求大家在认真观察和分析画面细节的基础上，提出问题，集体讨论并尝试回答。这一学习方式属于()

Evidenceofthebenefitsthatvolunteeringcanbringolderpeoplecontinuestorollin."Volunteershaveimprovedphysicalands

RisingTuitionintheUSEveryspring,USuniversityadministratorsgathertodiscussthenextacademicyear’sbudget.Th

TheWorldTradeCenter,thetop______was410metershigh,wasthetallestbuildingintheworld.

AmassivedinosaurhatcherycontainingthousandsoffossilizedeggsanddozensofembryoshasbeendiscoveredinthePatagoniar

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关于全国中小企业股份转让系统，下列表述正确的有()。

甲公司欠乙公司30万元，一直无力偿付，现丙公司欠甲公司20万元，已到期，但甲公司明示放弃对丙的债权，该行为给乙债权的实现造成损害，对甲公司的这一行为，乙公司采取的下列措施符合规定的有()。

根据国有资产管理法律制度的规定，国有资产占有单位发生的下列行为中，应当进行资产评估的有()。(2002年)

设立全民所有制企业必须具备的条件主要有( )。

根据规定，支票应记载的事项可以通过授权补记的方式记载的有()。

下列各项中，应在收回委托加工品后征收消费税的有()。

1994年1月1日以前已签订房地产转让合同的项目，1994年1月1日以后5年内首次转让的，免征土地增值税；1999年1月1日以后转让的，应依法缴纳土地增值税。()

房地产开发公司经营出售的商品房，可由购房单位按适用税率直接向税务机关缴纳固定资产投资方向调节税；税务机关也可委托开发公司代扣代缴。()

消费税出口退税额的计算，不受增值税出口退税率调整的影响。()

不当得利之债的债权人得请求债务人返还的利益为【】

货币的派生职能包括()。

经商业银行认可的具有较强代为清偿能力的、无重大债权债务纠纷的单位和个人可以接受为保证人，但不包括()。

在美术鉴赏课上，老师将影印版的《清明上河图》分给每个学习小组，要求大家在认真观察和分析画面细节的基础上，提出问题，集体讨论并尝试回答。这一学习方式属于()

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设立全民所有制企业必须具备的条件主要有(　　)。