某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面

admin2012-06-16 55

问题某房地产开发公司于2011年10月购进一宗土地使用权，根据转让合同支付转让方地价款50000万元，当月办好土地使用权权属证书。与土地使用权相关的业务如下：(1)2011年11月至2012年1月中旬，该房地产开发公司将受让土地60％(其余40％尚未使用)的面积开发建造一栋商品住宅楼。在开发过程中，根据建筑承包合同支付给建筑公司的劳务费和材料费共计8800万元；全部使用自有资金，没有利息支出。(2)受国家宏观调控影响，决定调整经营方式。2012年1月下旬，该公司将开发建造的商品住宅楼总面积的40％转为公司的固定资产并用于对外出租，其余部分对外销售。(3)2012年1月～5月该公司取得租金收入共计2800万元，销售部分全部售完，共计取得销售收入72000万元。该公司在开发和销售过程中，共计发生管理费用1800万元、销售费用1400万元。该公司适用的城市维护建设税税率为7％；教育费附加征收率为3％；契税税率为3％；开发费用扣除比例为10％。要求：根据上述资料，按序号回答下列问题，如有计算，每问需计算出合计数。
计算该房地产开发公司销售商品住宅楼应缴纳的土地增值税。

选项

答案计算该房地产开发公司销售商品住宅楼应缴纳的土地增值税：增值额=72000—37074=34926(万元)增值率=37074／34926×100％=106．15％适用50％的税率，速算扣除系数为15％。应纳土地增值税=37074×50％一34926×15％=13298．1(万元)

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6AUc777K

本试题收录于：税法题库注册会计师分类

税法

注册会计师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

税法

注册会计师

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列对要约收购的表述中，不正确的是()。

伪造、变造会计凭证、会计账薄，向股东和社会公众提供虚假的财务会计报告，严重损害股东或者其他人利益，构成犯罪的，根据刑法的规定，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处以的刑罚是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于合营企业的表述中，不正确的是()。

境内某公司向境外某金融机构借款500万美元，该项借款属于资本项目的外汇收入。()

某种化工材料进口数量激增，使国内生产同类产品及与其直接竞争的产品的化工厂受到严重损害。根据对外贸易法律制度的规定，与国内产业有关的自然人、法人或其他组织有权采取的措施是()。

进口中国的某类化工产品2015年占中国的市场份额比2014年有较大增加，经查，两年进口总量虽持平，但仍给生产同类产品的中国产业造成了严重损害。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的是()。

根据指导外商投资方向的有关规定，下列各项中，属于国家限制类外商投资项目的有()。

实行自动进口许可管理的货物目录，包括具体货物名称和海关商品编码，由商务部以公告形式发布。公告发布的最晚期限是()。

下列各项中,营业税纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税的有()。

以下哪些选项不属于“开始”功能区的功能()

NsN10—CH2-FH4参与下列哪种代谢合成?()

关于密码子的正确描述是

视物旋转动荡，如在舟车之上，称为

如果发生不可抗力迫使施工合同解除，但(　　)条款仍对合同双方有约束力。

各承销商包销的企业债券金额原则上不能超过其上年末净资产的()。

关于风险，下列说法正确的有()。Ⅰ．风险是指对投资者预期收益的背离Ⅱ．证券投资的风险就是证券收益的不确定性Ⅲ．系统性风险是可以通过投资组合而避免的Ⅳ．非系统风险是可以通过投资组合来避免的

下列关于一般进口货物的完税价格中的佣金表述正确的有()。

证明：(1)设an＞0，且{nan}有界，则级数an2收敛；(2)n2an＝k＞0，则级数an收敛．

Plantsstillgiveusouroxygen.Ifeveryplant(51),you’lldietoo.Withoutplants,youcan’tbreathe.Butyoualsoneedenerg

税法

注册会计师

根据《上市公司收购管理办法》的规定，下列对要约收购的表述中，不正确的是()。

伪造、变造会计凭证、会计账薄，向股东和社会公众提供虚假的财务会计报告，严重损害股东或者其他人利益，构成犯罪的，根据刑法的规定，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处以的刑罚是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，下列关于合营企业的表述中，不正确的是()。

境内某公司向境外某金融机构借款500万美元，该项借款属于资本项目的外汇收入。()

某种化工材料进口数量激增，使国内生产同类产品及与其直接竞争的产品的化工厂受到严重损害。根据对外贸易法律制度的规定，与国内产业有关的自然人、法人或其他组织有权采取的措施是()。

进口中国的某类化工产品2015年占中国的市场份额比2014年有较大增加，经查，两年进口总量虽持平，但仍给生产同类产品的中国产业造成了严重损害。根据对外贸易法律制度的规定，下列说法正确的是()。

根据指导外商投资方向的有关规定，下列各项中，属于国家限制类外商投资项目的有()。

实行自动进口许可管理的货物目录，包括具体货物名称和海关商品编码，由商务部以公告形式发布。公告发布的最晚期限是()。

下列各项中,营业税纳税人应向机构所在地主管税务机关申报纳税的有()。

以下哪些选项不属于“开始”功能区的功能()

NsN10—CH2-FH4参与下列哪种代谢合成?()

关于密码子的正确描述是

视物旋转动荡，如在舟车之上，称为

如果发生不可抗力迫使施工合同解除，但( )条款仍对合同双方有约束力。

各承销商包销的企业债券金额原则上不能超过其上年末净资产的()。

关于风险，下列说法正确的有()。Ⅰ．风险是指对投资者预期收益的背离Ⅱ．证券投资的风险就是证券收益的不确定性Ⅲ．系统性风险是可以通过投资组合而避免的Ⅳ．非系统风险是可以通过投资组合来避免的

下列关于一般进口货物的完税价格中的佣金表述正确的有()。

证明：(1)设an＞0，且{nan}有界，则级数an2收敛；(2)n2an＝k＞0，则级数an收敛．

Plantsstillgiveusouroxygen.Ifeveryplant(51),you’lldietoo.Withoutplants,youcan’tbreathe.Butyoualsoneedenerg

如果发生不可抗力迫使施工合同解除，但(　　)条款仍对合同双方有约束力。