甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

admin2021-05-12 54

问题甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

选项 A、甲
B、乙
C、甲和乙各承担一半
D、甲承担1／3，乙承担2／3

答案A

解析标的物毁损、灭失的风险，在标的物交付之前由出卖人承担，交付之后由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。本题中虽然甲、乙尚未办理房屋的所有权过户手续，但甲已入住，即所买卖的房屋已交付，除非当事人另有约定，房屋损失由甲承担。

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甲、乙签订了价值30万元的房屋买卖合同，买方甲先预付了10万元，双方商定剩余的款项待办完过户手续后再交付，甲先行入住。在办理过户手续前，房屋被洪水冲毁。应该承担该房屋损失的是( )。

经济法

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根据合伙企业法律制度的规定，合伙企业出现亏损时，须由合伙人分担责任。下列有关亏损分担的表述中，正确的有()。

某普通合伙企业为内部管理与拓展市场的需要，决定聘请陈东为企业经营管理人；已知，合伙协议未对该事项作出约定。根据合伙企业法律制度的规定，下列说法正确的是()。

两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由()人民法院管辖。

根据企业国有资产法律制度的规定，中央企业所属境外企业的下列情形中，应当按照有关规定报国资委审核同意的是()。

根据外商投资企业法律制度的规定，外国投资者并购境内企业的安全审查中不包括的是()。

甲上市公司因信息披露文件存在虚假记载、误导性陈述受到证监会行政处罚，被移送公安机关。根据证券法律制度的规定，证交所应当在一定期限内作出终止其股票上市交易的决定。该期限为()。

甲公司的股东乙公司准备购买一套生产设备，乙公司请求甲公司为自己提供担保。当甲公司股东会审议此请求时，下列情形可以通过的是()。

根据反垄断法律制度的规定，行政机关滥用行政权力，实施限制竞争行为的，除法律、行政法规另有规定的，反垄断执法机构可以采取的处理措施是()。

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某房地产开发商拟在滨河地段规划建设一居住小区，用地规模50hm2，提出了一个用地布局初步设想，如图所示。试指出该用地设想中主要用地功能及布局存在的问题，并提出修改完善意见(不必作图)。

物业服务企业挪用住宅专项维修资金的法律责任包括()。

成本计算的分批法之特点是(　　)(2000年)。

《幼儿园教师专业标准(试行)》的基本理念是()。

苏联教育家马卡连柯所提倡的平行教育的德育原则是指()

A:Thestudentsworkhard.B:_____

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