2. 工程
  3. 【设计条件】 .拟在已建汽车库西侧建一个综合楼，其用地如图1—4—2(a)所示。 .已建汽车库为三层，耐火等级为二级；综合楼独立修建，高15m，耐火等级为二级。 .规划要求新建综合楼： (1)后退道路红线和用地红线为3m。

【设计条件】 .拟在已建汽车库西侧建一个综合楼，其用地如图1—4—2(a)所示。 .已建汽车库为三层，耐火等级为二级；综合楼独立修建，高15m，耐火等级为二级。 .规划要求新建综合楼： (1)后退道路红线和用地红线为3m。

admin2019-10-18  77
问题 【设计条件】
    .拟在已建汽车库西侧建一个综合楼，其用地如图1—4—2(a)所示。
    .已建汽车库为三层，耐火等级为二级；综合楼独立修建，高15m，耐火等级为二级。
    .规划要求新建综合楼：
    (1)后退道路红线和用地红线为3m。
    (2)当地日照间距系数为1．2。
    (3)符合相关规范要求。
【任务要求】
    .按设计要求绘出综合楼的最大可建范围，并标出相关尺寸。
    .计算出最大可建范围面积。
【选择题】
1．最大可建范围与已建汽车库间距为：
A．8．00m    B．9．00m    C．10．00m D．13．00m
2．最大可建范围与北侧用地边界距离应为：
A．9．50m    B．10．00m    C．15．00m D．18．00m
3．最大可建范围与西边已建高层建筑的间距为：
A．8．00m    B．9．00m    C．10．00m D．13．00m
4．最大可建范围的面积为：
A．810m2   B．885m2    C．900m2 D．930m2
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．C 2．C 3．C 4．B 【作图题参考答案】[*]
解析 1．确定建筑控制线[图1．4—2(b)]

    根据题目退界要求，距离基地北侧、南侧、西侧用地红线各3m作辅助线。将辅助线连接起来，即为建筑控制线。
    2．确定拟建综合楼与周边建筑的日照间距
    根据当地日照间距系数计算可知：
    D(拟建综合楼与北侧已建多层住宅日照间距)=H×L=15m×1．2=18m
    按以上计算结果，距离基地北侧已建多层住宅南侧外墙18m作辅助线，如图1—4—2(c)所示，与建筑控制线相交。

    3．确定拟建综合楼与周边建筑的防火间距[图1—4—2(d)]

    (1)与东侧已建3层汽车库的防火间距。根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》(GB 50067—1997)可知，拟建综合楼与汽车库的防火间距大于或等于10m，因此拟建综合楼与汽车库西侧外墙之间的防火间距应该为10m。距离已建汽车库西侧外墙10m作辅助线。
(2)与西侧已建高层住宅的防火间距。根据《高层民用建筑设计防火规范》(GB 50045—1995，2005年版)可知，高层与多层建筑之间的防火间距为9m。而从图中可以看到，西侧已建高层住宅距离退界控制线已经达到10m，大于防火间距的要求，因此应以10m作为拟建综合楼与西侧已建高层住宅的可建控制间距。
   4．汽车库安全视线分析
    根据《汽车库建筑设计规范》(JGJ 100—1998)可知，汽车库库址的车辆出入口要有安全视线保护，在距出入口边线内2m处作视点的120°范围内至边线外7．5 m以上不应有遮挡视线建筑物(第3章停车场设计中有详细讲解)。
    在已建汽车库出入口与城市道路红线相交处作安全视线分析。距城市道路7．5m作辅助线，作为出入口边线，在基地内距出入口边线2m处作一条水平线，与连接城市道路的通路中心线相交于一点，以此交点作为视点作120°视角，视角线与已作建筑控制线所围合的部分为拟建综合楼可建范围，如图1—4—2(e)所示。

5．求最大可建范围的面积S[图1—4—2(f)]

LOD=(7．5m+2m)一3m=6．5m
LAC=LAD一4m—LOD／tan30°一4m≈7．26m
LBC=LAC×tan30°≈4．19m
SABC=LAC×LBC／2=15m2
S=30m×30m—SABC≈885m2
6．检查可建范围是否闭合，标注相关尺寸[图1—4—2(g)]
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