首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
预期售价确定及销售状况分析 从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m2之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,
预期售价确定及销售状况分析 从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m2之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,
admin
2012-08-25
55
问题
预期售价确定及销售状况分析
从××经济技术开发区近期该区域楼盘销售情况来看,该类出让用地新开发的别墅排屋平均售价在3500~4000元/m
2
之间,考虑到该区域目前房地产市场行情,结合估价对象实际情况,经综合分析,确定该地块开发完后,即2009年6月30日,法定使用年限的住宅平均售价为3500元/m
2
,则该物业预期总售价为
总售价一平均售价×建筑面积
=3500元/m
2
×35000m
2
=2250万元
通过调查该区域房地产销售情况,与待估对象相同或类似的房地产项目一般均采取预售形式,考虑到估价对象所处区域房地产销售市场的实际情况,本次评估假设估价对象所建物业销售状况为:项目在开发一年后开始预售,且为均匀销售,截至开发完成时销售率达到40 %,另外60%在开发完成后的一年半内均匀售出。并假设房屋售价在销售期内保持不变。
选项
答案
估价报告中可以作为判断土地最佳利用方式的指标或者因素 (1)设计批复。 (2)用途为多层住宅小区。 (3)容积率1.5。 (4)建筑覆盖率小于或等于35%。 (5)环境状况表明很适合修建住宅。 (6)地质状况表明只适合修建多层住宅。 (7)本区域对多层住宅需求较大。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6Ezf777K
本试题收录于:
土地估价案例与报告题库土地估价师分类
0
土地估价案例与报告
土地估价师
相关试题推荐
甲乙两个互斥建设方案有关数据如下表,基准收益率为10%。则优选方案为()。
在工程建设监理中,协助业主确定对目标控制有利的承包方式,是目标控制的()之一。
在建设产品生产中应用价值工程原理时,应()。
在工程经济分析中,内部收益率是考察项目盈利能力的主要评价指标,该指标的特点包括()。
根据我国《合同法》的规定,在使用格式条款合同时,由提供格式条款合同的一方当事人在合同中设定、但不具备法律效力的条款有()的条款。
在项目实施中,激励,调动和发挥项目控制人员实现目标的积极性、创造性,这是项目目标控制的()之一。
某公司发行总面额为800万元的债券,票面利率为12%,发行费用率为4%,发行价格为900万元,公司所得税税率为33%,则该债券的发行成本为()。
项目融资分为下列五个阶段:①投资决策分析、②融资决策分析、③融资结构分析、④融资谈判和⑤项目融资的执行,其正确的顺序为()。
随机试题
lackresultmediumflexibilitybyinbartermoneyequalwithbutexchangeHistorical
病毒性肝炎的基本病理变化有()
A普萘洛尔B硝酸甘油C维拉帕米D双嘧达莫E以上均可用伴有心律失常的心绞痛患者宜选用
A.上颌第一前磨牙B.上颌第一磨牙C.上颌第二前磨牙D.上颌第三磨牙E.上颌第二磨牙根尖与上颌窦最接近的是
所谓五善七恶是指
测定岩石抗压强度的试件尺寸为()的立方体。
资产负债表中资产方各项目是按照资产的()排列。
田间一次施肥过多会造成农作物枯萎变黄,俗称“烧苗”,其原因是()。
AllEskimoslivemostoftheirlivesclosetosaltorfreshwater.Theymayfollowgameinlandforseveralhundredmiles,butth
Electronictrash,knownase-waste,ispilingupfasterthaneverinAmericanhomesandbusinesses.Peopledonotknowwhattod
最新回复
(
0
)