有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

admin2015-11-10 43

问题有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。
要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

选项

答案P=30／(1+6％)+32／(1+6％)²+35／(1+6％)³+33／(1+6％)⁴+38／(1+6％)⁵+40／6％×(1+6％)⁵×[1-1／(1+6％)^40-5]=28．301 9+28．4799+29．3867+26．1 391+28．3958+433．3599≈574．06(万元)

解析

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资产评估实务（二）

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有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

资产评估实务（二）

资产评估师

【真题(中级)】下列有关现金监盘的表述，正确的是()。

【真题(中级)】下列有关信息系统审计技术方法的表述，正确的是()。

【真题(中级)】在薪酬业务循环内部控制中，人员调配单的编制与审批相互独立，其目的是()。

产品销售收入的重要内部控制制度不包括()。

涉及国家重大机密的军品科研，生产单位,由()进行审计。

按审计的组织方式分类可将审计分为()。

按照现行会计制度的规定,企业借款用于投资时,其发生的借款费用应计入财务费用。()

下列项目中,可以构成固定资产入账价值的有()。

下列长期股权投资业务中，能够引起利润表中投资收益项目变化的是()。

井径测井是修井施工中常用的套管技术状况测井方法之一，但由于其检测速度慢，适用于浅井测井。()

下列各项中，不属于企业内部采取的管理体制的是()

治疗毒性弥漫性甲状腺肿的各种表现时，以下选择错误的是

卡介苗是

环境保护法律法规体系建立的依据和基础是()。

货币性资产主要包括现金、银行存款、应收账款、准备持有至到期的债券投资以及交易性金融资产等。()

教师职业的社会作用主要有哪些?

设总体X～N(μ，σ2)，X1，X2，…，Xn是来自总体的简单样本，其中参数μ，σ未知，令，则假设H0：μ=0的t检验使用统计量_______．

DNAtestinghasbecomesomethingoursocietyreliesonveryheavilyforidentificationpurposes.EveryonehasdifferentDNAsoi

下列代码中，将引起编译错误的行是1)publicclassExercise{2)publicstaticvoidmain(Stringargs[]){3)floatf=0.0；4)f+=1.

有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。 要求：试用收益法评估该宗土地的价值。

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下列项目中,可以构成固定资产入账价值的有()。

下列长期股权投资业务中，能够引起利润表中投资收益项目变化的是()。

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设总体X～N(μ，σ2)，X1，X2，…，Xn是来自总体的简单样本，其中参数μ，σ未知，令，则假设H0：μ=0的t检验使用统计量_______．

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有一宗土地，出让年期为40年，资本化率为6％，预计未来前5年的纯收益分别为30万元、32万元、35万元、33万元和38万元，第6—40年每年纯收益大约稳定保持在40万元左右。要求：试用收益法评估该宗土地的价值。