甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m2，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m2。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为1650

admin2010-08-08 101

问题甲公司开发建设的某工业项目，土地面积为20000m²，2007年11月取得建设工程规划许可证，规划建设厂房5幢，食堂、浴室、办公楼各1幢，总建筑面积为25000m²。2008年6月甲公司取得了其中的办公楼和3幢厂房的建设工程施工许可证，总建筑面积为16500m²，至2008年12月办公楼已完成主体结构。3幢厂房尚未完成屋架施工，此后项目停工至今。在此期间，2009年5月甲公司自行建设了2间宿舍，共计500m²。因经营不善，甲公司现拟转让该项目以偿还债务，委托乙房地产估价机构评估该项目于2010年6月30日的市场价值。
采用成本法估价时，可计人开发成本的是( )。

选项 A、办公楼开发费用
B、食堂开发费用
C、宿舍开发费用
D、浴室开发费用

答案A

解析

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

房地产经纪机构分部制组织结构形式的特点是在高层管理者之下按()设置若干分部或事业部。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。

房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行中产生()较多的一个经济领域。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

公民认为行政机关的具体行政行为所依据的（）不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请。

中国封建社会的主要矛盾是()

ItissaidthatinEnglanddeathispressing,inCanadainevitableandinCaliforniaoptional.Smallwonder.Americans’lifeexp

有关血红蛋白的叙述，下列错误的是

铸铁管有刚性接口和柔性接口，其中刚性接口又分为油麻石棉水泥接口、油麻膨胀水泥砂浆接口和(　　)。

商业汇票的绝对记载事项包括()。

设函数u=f(x,xy,xyz)具有连续的二阶偏导数，则=________.

有以下部分程序：#includevoidf(int)；main(){voidf(int)；f(5)；}voidf(intn){prinff(“％d＼n”，n)；}

Readthearticlebelowaboutcost.Choosethebestwordtofilleachgap,fromA,B,CorD.Foreachquestion19—33,markonel

Large,multinationalcorporationsmaybethecompanieswhoseupsanddownsseizeheadlines.Buttoafargreaterextentthanmos

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房地产估价师

由于房地产经纪活动的专业性和复杂性，房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，这一知识结构的核心是()。

工作丰富化也是企业岗位设置时不容忽视的一条原则。工作丰富化是指工作内容的()，以便员工了解自己的绩效状况，加以改进。

由同一公司所有，统一经营管理，具有统一的企业识别系统(CIS)，实行集中采购和销售，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为()。

房地产经纪机构分部制组织结构形式的特点是在高层管理者之下按()设置若干分部或事业部。

房地产经纪信息的价值并不是一次性的，它常常可以重复使用，而且随着()，将会有新的价值产生。

在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的()制度。

房地产经纪纠纷是房地产经纪行业运行中产生()较多的一个经济领域。

房地产经纪人员从事房地产价格咨询时,遵循的房地产估价的基本原则有()。

公民认为行政机关的具体行政行为所依据的（）不合法，在对具体行政行为申请行政复议时，可以一并向行政复议机关提出对该规定的审查申请。

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有关血红蛋白的叙述，下列错误的是

铸铁管有刚性接口和柔性接口，其中刚性接口又分为油麻石棉水泥接口、油麻膨胀水泥砂浆接口和( )。

商业汇票的绝对记载事项包括()。

设函数u=f(x,xy,xyz)具有连续的二阶偏导数，则=________.

有以下部分程序：#includevoidf(int)；main(){voidf(int)；f(5)；}voidf(intn){prinff(“％d＼n”，n)；}

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铸铁管有刚性接口和柔性接口，其中刚性接口又分为油麻石棉水泥接口、油麻膨胀水泥砂浆接口和(　　)。