　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为20

admin2018-11-05 32

问题　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
评估在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为( )。

选项 A、谨慎原则
B、合法原则
C、价值时点原则
D、经济性原则

答案A,B,C

解析房地产的抵押价值和抵押净值评估，应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则，谨慎原则。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6PuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

以携程、途牛、同程为代表的综合型旅行服务平台，通过网络集中大量的目标客户，将上游供应商产品销售给客户，利润主要来源于()。

旅游企业一定时间的利润总额与平均资产总额之比指的是()。

根据旅游需求规律，旅游需求量()。

关于旅游差价与旅游优惠价的说法，错误的是()。

当前我国乡村度假旅游需求虽然发展迅猛，却遇到了农家乐产品质量欠佳的情况。这种情况体现的是旅游供求()的矛盾。

以角色扮演、案例分析、决策竞赛等方法，通过真实的情景进行模拟，能够起到良好的培训效果，这种景区员工培训方法被称为()。

建筑工程保险发生部分损失后，被保险人要扣恢复保险金额时应追加保险费，其期限从()开始计算。

某市利用世界银行贷款建设一所医院，委托一家监理单位进行实施阶段全过程监理。据此回答以下问题：以下关于委托合同的特征正确的是()。

关于肺癌的描述，正确的有

Childrenarevery______(curiosity)bynature.

Thehomecomputersindustryhasbeengrowing【21】intheworldforthelasttwentyyears.Computersusedtobelarge,expensivema

患者，18岁，主诉刷牙出血数月，查见牙不松动，牙龈红肿，牙周探诊深度≤3mm，牙石(++)，探诊出血，最佳处理方案应是

针叶树与阔叶树的髓线特征是()。

交通安全设施除里程标、百米标和公路界碑以外，还包括()。

借贷记账法是目前比较成熟、完善和科学的复式记账法。()

提出“里仁为美”的观点的是()。

汽车：刹车：减速

历史上最早以“式”为法律形式的法典是()。(2011单43)