　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为20

admin2018-11-05 41

问题　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
评估在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为( )。

选项 A、谨慎原则
B、合法原则
C、价值时点原则
D、经济性原则

答案A,B,C

解析房地产的抵押价值和抵押净值评估，应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则，谨慎原则。

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房地产经济专业知识与实务

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旅游目的地实际容纳旅游者的数量，被称为()。

下列饭店的财务指标中，属于变现能力比率的有()。

在未来较长一段时间内，某饭店面临旅游市场增长迅速、发展机会较多的经营环境，但该饭店的竞争能力较弱，该饭店可考虑采取()的发展战略。

用以测定一个国家或地区经济对旅游经济效益依赖程度的指标是()。

下列哪种情况使血液黏度增高

GTV确定后可能有几个CTV

A．便血量多而鲜红B．便血少而疼痛C．便血污秽而腥臭D．便血量多而色黑E．便污血而疼痛肛裂

下列属于外观设计的有(　　　)。

老张为了试验某品牌化肥的效果，把自家的稻田分成东边、西边两块，在东边地块施肥，西边地块不施肥。水稻收割后．东边地块亩产700公斤，西边地块亩产400公斤。因此，该品牌化肥能有效增产。以下最能反驳上述论证的是：

元代对边疆地区的统治方式不同于其他三地的一地是()。

甲创作了新编《雷雨》剧本，由人艺演出，乙公司想获得网络独家播放权。对此，下列说法不正确的是()

下列说法正确的是()．

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旅游目的地实际容纳旅游者的数量，被称为()。

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在未来较长一段时间内，某饭店面临旅游市场增长迅速、发展机会较多的经营环境，但该饭店的竞争能力较弱，该饭店可考虑采取()的发展战略。

用以测定一个国家或地区经济对旅游经济效益依赖程度的指标是()。

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A．便血量多而鲜红B．便血少而疼痛C．便血污秽而腥臭D．便血量多而色黑E．便污血而疼痛肛裂

下列属于外观设计的有( )。

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下列说法正确的是()．

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