　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为20

admin2018-11-05 63

问题　　某房地产开发企业将其正在开发建设的商品房在建工程作为抵押物向银行申请抵押贷款。在对该在建工程进行抵押估价时，评估得出该在建工程在假定未设立法定优先受偿权下的价值为2000万元，调查得知在建工程法定优先受偿额为500万元，预计实现抵押权的费用和税金为200万元。
根据以上资料，回答下列问题：
评估在建工程的抵押价值和抵押净值应遵循的原则为( )。

选项 A、谨慎原则
B、合法原则
C、价值时点原则
D、经济性原则

答案A,B,C

解析房地产的抵押价值和抵押净值评估，应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则，谨慎原则。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6PuM777K

本试题收录于：房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经济专业知识与实务

中级经济师

某饭店2019年年末的流动资产为600万元，存货为300万元，流动负债为300万元，则速动比率为()。

饭店为了提高服务品质，必须树立系统观念，实行全员、全过程和全方位的控制，注重每个服务环节，力求使每次服务都能达到标准。这是因为饭店服务品质具有()特点。

某饭店集团向单体饭店提供经营管理模式，允许其使用集团名称以及营销渠道等支持系统，而单体饭店则向该饭店集团支付相应的费用。该饭店集团采用的是()发展路径。

在未来较长一段时间内，某饭店面临旅游市场增长迅速、发展机会较多的经营环境，但该饭店的竞争能力较弱，该饭店可考虑采取()的发展战略。

可以用来指导景区建筑和工程设施设计与施工图制作的规划是景区()。

下列景区投资效益指标中，属于社会效益评价指标的是()。

某市利用世界银行贷款建设一所医院，委托一家监理单位进行实施阶段全过程监理。据此回答以下问题：监理信息自身特点是()。

某建设项目的建设期为2年，第一年贷款400万元，第二年贷款200万元，贷款年利率为5％，假设贷款是分年均衡发放的，则建设期的贷款利息为()万元。

我国古典文学作品中，思想性和艺术性结合最好的是（）。

了解智力活动的动作结构，明确活动的方向是智力技能形成哪一阶段的特点【】

患者，女，35岁，已婚。患崩漏1年余。经血非时而至，经量甚多、色淡、质稀，面色苍白，气短懒言，大便不成形，舌淡苔薄白，脉沉弱。其证候是()

关于进度计划调整的说法，正确的是()。

下列各项，应通过“固定资产清理”科目核算的有()。

将风险资产进行对冲属于()。

()是依照国家法律，以行政的手段进行指挥和管理，使公安机关高效率地执行行政职能。

选拔领导人才是领导者做好用人工作的重中之重。（）