甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权。后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同

admin2017-10-30 42

问题甲开发商从政府土地管理部门拍卖取得一块商品房的建设用地使用权。后将该建设用地使用权转让给了乙开发商。为了开发楼盘，乙开发商从丙银行贷款，合同约定：从2010年到2015年共向丙银行贷款额度为5亿元，并用该建设用地使用权设置最高额抵押担保。双方签订了抵押合同，并进行了抵押登记。为了开发该批楼盘，乙开发商与丁城建公司签订了工程合同。丁城建公司为了承建该批楼盘，请戊公司进行设计，并签订了设计合同。丁城建公司租赁了戊公司的大型吊车10台(每台价值50万元)。为了担保，丁城建公司的租金支付，分别由庚、辛进行保证担保。在楼盘开发过程中，乙开发商为了资金回笼，在未取得预售许可证的情况下，与辰、巳签订商品房预售合同。乙开发商取得预售许可证后，因房价上涨，又将该两套房屋分别与午、未签订了房屋买卖合同，午办理了预告登记。因乙开发商不能向银行还款和不能向丁城建公司支付工程款而引起纠纷。请回答下列问题：
对于戊的租金债权担保，庚、辛所签保证合同及保证责任，下列表述正确的是：( )

选项 A、庚、辛对戊的租金债权承担共同连带保证
B、若戊的租金债权已过诉讼时效，庚、辛自愿承担保证责任后，可向丁进行追偿
C、庚承担了全部保证责任后，或者向丁追偿，或者向辛要求其承担一半份额
D、庚、辛的保证期间，保证期间为债权到期后两年

答案A

解析庚、辛作为租金债权的保证人因未约定各自的担保份额，应为共同连带保证，故A选项正确。对于超过诉讼时效的债权，保证人不以主债权诉讼时效已过进行抗辩，自愿承担保证责任后，无权向债务人追偿，故B选项错误。庚承担全部保证责任后，应首先向债务人丁追偿。对于债务人丁不能承担的部分，可要求连带保证人辛承担债务人丁不能清偿部分的一半的责任，故C选项错误。庚、辛为保证人，因未约定保证期间，保证期间为债权到期后6个月，而非两年(两年针对约定不明的)，故D选项错误。本题正确选项为A。

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试卷二

法律职业资格

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法律职业资格

中国农业银行某县支行为某企业的债务提供了担保，因某企业不能偿还债务而发生纠纷，对此，下列判断正确的是()。

某甲租赁乙的房屋为经营之用，租金每年5万元，1999年3月1日签约时已经一次付清。当合同履行至5月1日时，房屋因漏水而无法使用。甲遂于同年5月4日搬出，同时要求乙归还部分租金，则：()

某甲的女儿患重病住院，急需用钱又求借无门，某乙趁机表示愿借给2000元，但半年后须加倍偿还，否则以某甲的房子代偿。甲表示同意。根据《合同法》的规定，甲、乙之间的借款合同______。

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

甲乘坐乙的汽车途中发生交通事故，甲以乙违反运输合同为由诉至法院要求承担违约责任，开庭过程中又以乙侵权为由要求赔偿身体伤害和精神损害。下列关于本案的哪种说法是正确的?()

________，宛在水中坻。

Hehasbeencalledthe"missinglink".Half-man,half-beast.Heissupposedtoliveinthehighestmountainintheworld—MountE

龙骨的功效是（　　）。

在投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数是(　　)。

所有权具有()，所有人无须其他人的积极协助就可实现其所有权，其权利可以对抗其他任何人。

收货单

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。()

教育的本质属性是()。

Chronicinsomniaisamajorpublichealthproblem.Andtoomanypeopleareusing【C1】______therapies,evenwhilethereareafew

Notes：1．evacuate撤离2．intermittent间歇的3．corridor走廊Ifyoudiscoverafire,youareadvisedto______.

试卷二

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中国农业银行某县支行为某企业的债务提供了担保，因某企业不能偿还债务而发生纠纷，对此，下列判断正确的是()。

某甲租赁乙的房屋为经营之用，租金每年5万元，1999年3月1日签约时已经一次付清。当合同履行至5月1日时，房屋因漏水而无法使用。甲遂于同年5月4日搬出，同时要求乙归还部分租金，则：()

某甲的女儿患重病住院，急需用钱又求借无门，某乙趁机表示愿借给2000元，但半年后须加倍偿还，否则以某甲的房子代偿。甲表示同意。根据《合同法》的规定，甲、乙之间的借款合同______。

甲乙双方因借款合同发生纠纷后，双方达成仲裁协议，自愿将他们之间已经发生的争议提交仲裁解决。根据《仲裁法》的规定，甲乙双方有权对下列哪个事项进行约定?

甲乘坐乙的汽车途中发生交通事故，甲以乙违反运输合同为由诉至法院要求承担违约责任，开庭过程中又以乙侵权为由要求赔偿身体伤害和精神损害。下列关于本案的哪种说法是正确的?()

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龙骨的功效是（ ）。

在投资估算中用朗格系数法推算项目建设费用的基数是( )。

所有权具有()，所有人无须其他人的积极协助就可实现其所有权，其权利可以对抗其他任何人。

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在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的，当事人可以解除合同。()

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