甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月

admin2016-02-09 47

问题甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m²，二层建筑面积为1500m²，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m²的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。
如甲公司2014年3月未能偿还贷款，关于该房屋处分的说法错误的是( )。

选项 A、处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款
B、处分该房屋无需考虑原租约的影响
C、处分该房屋时应按登记用途处置
D、处分时乙公司加建的房屋可以一并处置

答案B

解析强制拍卖时应考虑原有租约的影响。

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房地产估价案例与分析

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房地产估价案例与分析

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包销与房地产居、代理的区别有()。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

在我国,二手房市场上的经纪业务以()为主。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

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目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。

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某个幼儿园制定的某个月计划进行的教学活动属于幼儿园的中期目标。

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房地产估价师

包销与房地产居、代理的区别有()。

()指经初始登记的房地产因买卖、赔与、继承、交换、转让、分割、合并和裁决等原因致使房地产权利人发生变化的登记。

房地产代理根据服务对象的不同,可分为()。

在我国,二手房市场上的经纪业务以()为主。

在我国,新建商品房市场的经纪业务采用()。

房地产经纪信息并不都是通过大众媒体传播的。有些需要通过派人磋商和()等方式才能获得。

目前,房地产权属登记的类型主要有房地产初始登记、()。

()是指债务人或者第三人以不转移占有的方式向债权人提供土地使用权、房屋和房屋期权作为债权担保的法律行为。

房地产权利人生前订立遗嘱,承诺将其自有房地产赠送给受赠人,此遗赠书须经()后才有效。

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2014年1月1日，刘某进入甲公司工作，至2014年8月1日，甲公司尚未与刘某签订劳动合同。据查，甲公司按月正常支付工资。根据劳动合同法律制度的规定，下列有关甲公司和刘某之间劳动关系的表述中，不正确的有()。

某个幼儿园制定的某个月计划进行的教学活动属于幼儿园的中期目标。

Todaytheaverageworkerispaidlessthan$4anhourinPortugaland$9anhourinSpain,comparedwith$13inGermanyanda

项目经理部在现场人口处的醒目位置，公示“五牌”、“二图”。“五牌”包括(　　)。