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甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m2，二层建筑面积为1500m2，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m2的包房，2011年3月
admin
2016-02-09
40
问题
甲公司于2008年5月购得一幢登记用途为办公的两层临街房屋，首层建筑面积为2000m
2
，二层建筑面积为1500m
2
，该房屋于2010年1月出租给乙公司，租赁期限为10年，乙公司承租后将该房屋装修改造成酒楼，并在二层顶部加建了500m
2
的包房，2011年3月甲公司以该房屋申请了3年期抵押贷款，2014年8月该房屋所在区域被列入征收范围，丙房地产估价机构分别于2011年、2014年接受委托，对该房屋进行了抵押估价和征收估价。
如甲公司2014年3月未能偿还贷款，关于该房屋处分的说法错误的是( )。
选项
A、处分该房屋所得优先用于偿还抵押贷款
B、处分该房屋无需考虑原租约的影响
C、处分该房屋时应按登记用途处置
D、处分时乙公司加建的房屋可以一并处置
答案
B
解析
强制拍卖时应考虑原有租约的影响。
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房地产估价案例与分析
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