案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求

admin2013-11-05 21

问题案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可入住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙入住并办理了结婚登记。入住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。(卷四2009年真题试卷第4题）问题：
甲乙之间租赁合同的期限如何确定?理由是什么?如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利?

选项

答案为不定期租赁。租赁期限6个月以上，当事人未采取书面形式的，视为不定期租赁。乙可以随时解除合同，但应当在合理期限前通知承租人。

解析

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法律职业资格

根据最高人民法院的有关司法解释，重大涉外或涉及港、澳、台的案件应由(　　)法院管辖。

新可乐推出，销售量迅速上升，此时新可乐处于产品生命周期的(　　　)。麦当劳、肯德基公司重新要求提供古典可乐，是因为(　　　)。

工商谈判的组织准备工作中不包括(　　　)。

我国《企业会计准则》规定了资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六项会计要素。法定资产重估增值应该计入(　　　)要素。

宏兴公司连续三个月未支付李某的工资，李某每月工资为1200元，按照劳动法规定，宏兴公司最后应支付李某(　　　)元。

下列选项中，(　　　)属于经营活动产生的现金流量。

企业总体战略是关系企业经营发展全局的战略，(　　　)不属于企业总体战略。

这10名工人应当自劳动争议发生之日起(　　　)日内向劳动仲裁委员会提出仲裁请求。若裁员不合理，这10名职工与新承包人(　　　)。

谁享有民主表明()。

急性肾小球肾炎(链球菌感染后肾炎)的发病机制主要是

关于脑膜炎球菌，下列错误的是()

药品经营者在市场交易中应遵循的原则是

日本著名美术教育家川田阳子说过一句话：“无论多么高级的艺术表达，都是艺术形象的客观外化．如果形象本身死气沉沉，无法说话，那么观者也会有同样的感受。”这句话强调美术课程中，一定要注重其()。

—OughtItogorightnow?—______.

我们党在长期执政条件下，保持先进性和增强创造力的决定性因素是坚持解放思想、实事求是的思想路线，弘扬与时俱进的精神。()

19世纪60年代后，洋务派兴办洋务事业的指导思想是

Agoodmarriagemeansgrowingasacouplebutalsogrowingasindividuals.Thisisn’teasy,marriagehasalwaysbeendifficult.

主观题试卷

法律职业资格

根据最高人民法院的有关司法解释，重大涉外或涉及港、澳、台的案件应由( )法院管辖。

新可乐推出，销售量迅速上升，此时新可乐处于产品生命周期的( )。麦当劳、肯德基公司重新要求提供古典可乐，是因为( )。

工商谈判的组织准备工作中不包括( )。

我国《企业会计准则》规定了资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六项会计要素。法定资产重估增值应该计入( )要素。

宏兴公司连续三个月未支付李某的工资，李某每月工资为1200元，按照劳动法规定，宏兴公司最后应支付李某( )元。

下列选项中，( )属于经营活动产生的现金流量。

企业总体战略是关系企业经营发展全局的战略，( )不属于企业总体战略。

这10名工人应当自劳动争议发生之日起( )日内向劳动仲裁委员会提出仲裁请求。若裁员不合理，这10名职工与新承包人( )。

谁享有民主表明()。

急性肾小球肾炎(链球菌感染后肾炎)的发病机制主要是

关于脑膜炎球菌，下列错误的是()

药品经营者在市场交易中应遵循的原则是

日本著名美术教育家川田阳子说过一句话：“无论多么高级的艺术表达，都是艺术形象的客观外化．如果形象本身死气沉沉，无法说话，那么观者也会有同样的感受。”这句话强调美术课程中，一定要注重其()。

—OughtItogorightnow?—______.

我们党在长期执政条件下，保持先进性和增强创造力的决定性因素是坚持解放思想、实事求是的思想路线，弘扬与时俱进的精神。()

19世纪60年代后，洋务派兴办洋务事业的指导思想是

Agoodmarriagemeansgrowingasacouplebutalsogrowingasindividuals.Thisisn’teasy,marriagehasalwaysbeendifficult.

根据最高人民法院的有关司法解释，重大涉外或涉及港、澳、台的案件应由(　　)法院管辖。

新可乐推出，销售量迅速上升，此时新可乐处于产品生命周期的(　　　)。麦当劳、肯德基公司重新要求提供古典可乐，是因为(　　　)。

工商谈判的组织准备工作中不包括(　　　)。

我国《企业会计准则》规定了资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润六项会计要素。法定资产重估增值应该计入(　　　)要素。

宏兴公司连续三个月未支付李某的工资，李某每月工资为1200元，按照劳动法规定，宏兴公司最后应支付李某(　　　)元。

下列选项中，(　　　)属于经营活动产生的现金流量。

企业总体战略是关系企业经营发展全局的战略，(　　　)不属于企业总体战略。

这10名工人应当自劳动争议发生之日起(　　　)日内向劳动仲裁委员会提出仲裁请求。若裁员不合理，这10名职工与新承包人(　　　)。