某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为48年;预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%;该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

admin2011-03-12  31

问题 某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的,土地使用权剩余年限为48年;预计该房地产未来第一年的净收益为16万元,此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%;该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

选项

答案该宗房地产的收益价格计算如下: [*]

解析
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