某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

admin2011-03-12 44

问题某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

选项

答案该宗房地产的收益价格计算如下： [*]

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6a9f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。
下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。
房地产经纪延伸服务是否收费由()确定。
房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)是个人独资的房地产经纪机构。张某和王某为甲机构聘用的房地产经纪人员，张某具有房地产经纪人执业资格，王某具有房地产经纪人协理从业资格。甲机构成立至今已有5年时间，5年中甲机构不仅经营业绩逐年增长，而且形成了自己的品牌。目前正
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)为其寻找一套房子。经过反复比较，张某最终选择了一套两房一厅的房子，并同甲机构、房屋出售方签订了房地产经纪服务合同。后在甲机构房地产经纪人员李某的协助下，张某与出售方签订了房地产买卖合同，并委托甲机构为该房屋交易办理
房地产经纪人的知识结构中，核心是()。
甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)接受客户杨某委托，代购一套办公用房。甲机构指派经纪人王某负责此项业务。合同约定：对办公房出售者所提供的证件，甲机构和王某本人不负责鉴别真伪。代理成功后，甲机构按成交价格的2％收取佣金，若代理不成功，甲机构只收取费用500元

随机试题

下列关于语义场的表述，不正确的一项是
利多卡因用于表面麻醉时，成人一次限量为()
大面积烧伤的患者48小时内死亡的主要原因为
A.受检人群中每人口腔中平均龋、失、补牙数B.在调查期间某一人群中患龋病的频率，人口基数以百计算C.通常指至少在1年时间内，某人群新发生龋病的频率D.全口牙列均无龋的人数占全部受检查人数的百分率E.包括患根龋的数目和因根龋而充填的数目龋病发病率
张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保，未办理抵押登记。抵押合同约定：“在丙公司不付款时，乙公司有权就出卖该汽车的价款清偿自己的债权。”李某为这笔货款出具担保函：“在丙公司不付款时，由李某承担保证责任。”丙公司收到药材后未依约向乙公司支付120万元．乙公
脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离和水平距离分别不超过()m和()m。
工程质量事故处罚负有责任的注册执业人员的方式有()。
最佳的保险储备应该是使缺货损失、保险储备的储存成本以及保险储备的购置成本之和达到最低。()
甲公司是一家设备制造企业，常年大量使用某种零部件。该零部件既可以外购，也可以自制。如果外购，零部件单价为100元／件，每次订货的变动成本为20元，订货的固定成本较小，可以忽略不计。如果自制，有关资料如下：(1)需要购买一套价值为100000元的加工设备，
如图梯形ABCD的底边上有两个球M、N分别从A、B两点相向滚动，分别到达B、A两点之后保持静止。已知球N的速度是M的三倍，下列能正确反映BDN构成的三角形面积与ACM构成的三角形面积之比随球M位移变化的图象是(横轴为位移，纵轴为面积之比)：

最新回复(0)

某宗房地产是在政府有偿出让的土地上建造的，土地使用权剩余年限为48年；预计该房地产未来第一年的净收益为16万元，此后每年的净收益会在上一年的基础上增长2%；该类房地产的报酬率为9%。请计算该宗房地产的收益价格。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括()。

下列关于房地产经纪信用档案的说法中，错误的是()。

房地产经纪延伸服务是否收费由()确定。

房地产经纪机构进行门店开设的可行性研究，主要应考虑门店辐射范围内的()。

房地产经纪人的知识结构中，核心是()。

下列关于语义场的表述，不正确的一项是

利多卡因用于表面麻醉时，成人一次限量为()

大面积烧伤的患者48小时内死亡的主要原因为

脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离和水平距离分别不超过()m和()m。

工程质量事故处罚负有责任的注册执业人员的方式有()。

最佳的保险储备应该是使缺货损失、保险储备的储存成本以及保险储备的购置成本之和达到最低。()