运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

admin2009-03-20 27

问题运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

选项 A、特别位
B、特殊动机
C、特殊环境
D、特殊交易时间

答案B

解析本题中，市场法评估房地产时的因素修正包括：交易情况修正、期日修正、区域因素修正、个别因素修正、容积率修正、土地使用年期修正等。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6cdr777K

本试题收录于：资产评估基础题库资产评估师分类

资产评估基础

资产评估师

相关试题推荐

按照《全国统一建筑丁程预算t程量计算规则》的规定，计算墙体砌砖工程量时，不扣除的项目有()。
按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，建筑施工土方开挖需要放坡的起点深度是指()的深度。
评估人员拟对某年产5万吨产品的项目进行评估。评估基准日为2011年1月1日。为评估该项目的设备及工器具购置费，评估人员选取已建类似项目竣工决算资料作参考。已建类似项目的生产能力为10万吨/年，2008年初投人使用。设备及工器具购置费总额为2000万元，20
背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；②第三年注人流动资
某“小型住宅”(见下图)为现浇钢筋混凝土平顶砖墙结构，室内净高2．9m，门窗均用平拱砖过梁，外门M1洞口尺寸为1．0m2×2．0m2，内门M2洞口尺寸为0．9m2×2．2m2，窗洞高均为1．5m，内外墙均为一砖混水墙，用M2．5水泥混合砂浆砌筑。计算砌筑工
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．
某企业有1座钢结构工业厂房和1栋钢筋混凝土结构办公楼。厂房建筑物重置价为3000万元，耐用年限为50年，已使用4年，残值率为5％。评估人员采用观察法确定该厂房主体结构、装修和设备部分的损耗率分别为1％、30％和35％，相应的评分修正系数分别为0．75、0．
已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。
财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计()的折现率。
投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。

随机试题

患者，女性，20岁，临床诊断为缺铁性贫血。该患者红细胞直方图的特点应该为
患者，男，45岁，一个月前诊断为急性心包炎，近来出现呼吸困难、血压下降、心率加快，且体格检查发现患者颈静脉怒张、奇脉、听诊心音遥远。医生考虑患者可能出现大量心包积液。诊断心包积液迅速可靠的方法是
盾构隧道混凝土管片的强度等级不应小于C40。()
下列说法正确的是()。
组织结构设计的特征因素包括()。
下列属于城乡居民均等化的公共服务措施是()。
有以下程序段：#includeinta，b，c；a＝10；b＝50；c＝30；if(a>b)a＝b，b＝c；c＝a；printf("a＝%db＝%dc＝%d\n"，a，b，c)；程序的输出结果是()。
Somethingkeptscratchingontheoutsideofthetent.Iwouldn’thavethoughtmuchaboutit【C1】______Ihadn’trecentlyseena
Whatshouldwedofirstwhenwedecidetobuyacarat"Autoweb.com"?Weshould______.Whenwillthepricebequoted?After
A、0.4percent.B、3.4percent.C、4.4percent.D、3percent.C信息明示题。由comparedwitharevised4．4percentexpansioninthefirstqua

最新回复(0)

运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是( )。

资产评估基础

资产评估师

按照《全国统一建筑丁程预算t程量计算规则》的规定，计算墙体砌砖工程量时，不扣除的项目有()。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，建筑施工土方开挖需要放坡的起点深度是指()的深度。

背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期10年，出租率为100％。基本数据如下：①固定资产投资45000万元(第一年投入25000万元，第二年投入20000万元，均为自有资金投入)；②第三年注人流动资

已知某建设项目计算期为N，基准收益率为ic，内部收益率为IRR，则下列关系式正确的有()。

财务内部收益率是指使项目整个计算期内各年净现金流量现值累计()的折现率。

投标人在自主决定投标报价时，应考虑招标文件中要求投标人承担的风险内容及其范围(幅度)以及相应的风险费用。以下属于投标人应完全承担的风险是()。

患者，女性，20岁，临床诊断为缺铁性贫血。该患者红细胞直方图的特点应该为

患者，男，45岁，一个月前诊断为急性心包炎，近来出现呼吸困难、血压下降、心率加快，且体格检查发现患者颈静脉怒张、奇脉、听诊心音遥远。医生考虑患者可能出现大量心包积液。诊断心包积液迅速可靠的方法是

盾构隧道混凝土管片的强度等级不应小于C40。()

下列说法正确的是()。

组织结构设计的特征因素包括()。

下列属于城乡居民均等化的公共服务措施是()。

有以下程序段：#includeinta，b，c；a＝10；b＝50；c＝30；if(a>b)a＝b，b＝c；c＝a；printf("a＝%db＝%dc＝%d\n"，a，b，c)；程序的输出结果是()。

Somethingkeptscratchingontheoutsideofthetent.Iwouldn’thavethoughtmuchaboutit【C1】______Ihadn’trecentlyseena

Whatshouldwedofirstwhenwedecidetobuyacarat"Autoweb.com"?Weshould______.Whenwillthepricebequoted?After

A、0.4percent.B、3.4percent.C、4.4percent.D、3percent.C信息明示题。由comparedwitharevised4．4percentexpansioninthefirstqua