某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

admin2012-09-26 61

问题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

选项 A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
C、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案A

解析《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台，A选项正确。
根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三条的规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定，B选项错误。
架空层，是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层，架空屋属于建筑区划的一部分；根据《物权法》第七十四条第二款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意，C选项错误。
《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，D选项错误。故本题选A。

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广西

行测

地方公务员

文化经典，是一个民族文化的集中体现。经过千百年的，文化经典世代相传而广受赞誉，足以说明其深厚的价值和无可替代的作用。依次填入画横线部分最恰当的一项是()。

权利的贫困，很容易使人进入失败的循环，继续失败仿佛成为宿命，而改变命运则几乎不可能。一个被失败情绪笼罩的人，极易从开始的被动边缘化逐渐进入到主动边缘化，成为敌视社会的他者。下列符合文意的是()。

应激性是指一切生物体对外界各种刺激所作出的反应，它是一种动态反应，并在比较短的时间内完成。根据上述定义，下列不属于应激性的是()。

“控制标准Z值由某一目标函数的最大值或最小值构成”这一特点所对应的控制类型是（）

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患者突发胸痛，吸气时加重，屏气可减轻，提示病变累及到()

关于泻下剂使用注意，说法错误的是

下列关于会计凭证的保管的说法中，不正确的是()。

设总体x～N(μ，σ2)，其中σ2未知，s2＝，样本容量n，则参数μ的置信度为1－α的置信区间为()．

时间线只能应用于什么的对象______。A．分割B．分离C．分开D．分层

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