某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

admin2012-09-26 87

问题某小区召开业主大会，会上物业管理处马主任现场解答业主的提问，其中符合法律规定的是( )。

选项 A、未经业主委员会同意，顶楼业主不得私自封闭屋顶天台
B、经物业管理处同意，业主可在自家临街外墙设置广告牌
C、未经业主委员会同意，开发商无权出售架空层内的车库
D、经工商行政管理部门许可，业主可将自家住宅改为商店

答案A

解析《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三条规定，屋顶天台属于该楼全体业主共有，改变共有部分的用途应由业主共同决定，所以顶楼业主无权私自封闭屋顶天台，A选项正确。
根据《最高人民法院审理建筑物区分所有权纠纷案件司法解释》第三条的规定，建筑物的外墙属于业主共有，利用共有部分从事经营性活动应当由业主共同决定，B选项错误。
架空层，是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层，架空屋属于建筑区划的一部分；根据《物权法》第七十四条第二款的规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。开发商有权对这部分车位进行处理，无需经业主委员会同意，C选项错误。
《物权法》第七十七条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房；业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意，D选项错误。故本题选A。

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广西

行测

地方公务员

全国人民代表大会是我国的最高国家权力机关，下列关于全国人民代表大会的理解符合宪法定的是()。

下列说法不正确的是()。

下列关于行政诉讼的被告的表述中，不正确的是()。

一个民族需要民族精神，一个时代需要时代精神，创业精神应当成为我们的民族精神，成为我们的时代精神。精神可以变物质，物质可以变精神，两个文明建设互相依存，互相促进。这段文字表达的最主要的意思是()。

现有甲、乙两个水平相当的技术工人需进行三次技术比赛，规定三局两胜者为胜方，如果在第一次比赛中甲获胜，这时乙最终取胜的可能性有多大?()

众多知识产权公约所确认的首要原则是()。

热工控制图纸中安装接线图是用来指导安装接线的施工图。

1958年5月1日，____________试验播出，宣告中国电视事业的诞生。

对社区地理环境的评估不必要的是

某施工企业积累的资料反映，年均冬雨季施工增加费开支额为9万元，年均建安产值为12000万元，其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80％和75％。则该企业冬雨季施工增加费费率应为()。

关于木模板体系特点的说法，正确的有()。

下列不属于基金客户个性化服务的是()。

()是组织报酬体系设计和实施的第一原则。

有三秋桂子，十里荷花。_______，_，_________。(柳永《望海潮》)

DebateaboutproposalstoraisetheretirementageofChineseworkershasbeenraginginChinaforthepastfewyears.Thecompu

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下列说法不正确的是()。

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一个民族需要民族精神，一个时代需要时代精神，创业精神应当成为我们的民族精神，成为我们的时代精神。精神可以变物质，物质可以变精神，两个文明建设互相依存，互相促进。这段文字表达的最主要的意思是()。

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某施工企业积累的资料反映，年均冬雨季施工增加费开支额为9万元，年均建安产值为12000万元，其中直接费、直接工程费分别占建安产值比例为80％和75％。则该企业冬雨季施工增加费费率应为()。

关于木模板体系特点的说法，正确的有()。

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()是组织报酬体系设计和实施的第一原则。

有三秋桂子，十里荷花。_______________，_______________，_______________。(柳永《望海潮》)

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有三秋桂子，十里荷花。_______，_，_________。(柳永《望海潮》)