甲、乙结婚后购得房屋一套。仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪些选项是正确的？

admin2015-09-11 81

问题甲、乙结婚后购得房屋一套。仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪些选项是正确的？

选项 A、甲丙之间的房屋买卖合同效力待定，房屋所有权已转移
B、甲丙之间的房屋买卖合同无效，房屋所有权不转移
C、丙善意取得房屋的所有权
D、丙原始取得房屋的所有权

答案C，D

解析依据《买卖合同解释》第3条规定，甲无权处分，合同有效，丙基于善意取得取得所有权，故A、B项均错误，不当选；甲擅自处分房屋构成无权处分，丙符合善意取得的构成要件，因此，房屋所有权已经转移，丙基于善意取得而取得房屋的所有权，故C项正确，当选。善意取得乃基于法律的直接规定而取得，属于原始取得，故D项亦正确，当选。综上所述，本题的正确答案为CD。

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试卷一

法律职业资格

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甲、乙结婚后购得房屋一套。仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和，甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记手续。对此，下列哪些选项是正确的？

试卷一

法律职业资格

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