甲、乙结婚后购得房屋一套。仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪些选项是正确的?

admin2015-09-11  38

问题 甲、乙结婚后购得房屋一套。仅以甲的名义进行了登记。后甲、乙感情不和,甲擅自将房屋以时价出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记手续。对此,下列哪些选项是正确的?

选项 A、甲丙之间的房屋买卖合同效力待定,房屋所有权已转移
B、甲丙之间的房屋买卖合同无效,房屋所有权不转移
C、丙善意取得房屋的所有权
D、丙原始取得房屋的所有权

答案C,D

解析 依据《买卖合同解释》第3条规定,甲无权处分,合同有效,丙基于善意取得取得所有权,故A、B项均错误,不当选;甲擅自处分房屋构成无权处分,丙符合善意取得的构成要件,因此,房屋所有权已经转移,丙基于善意取得而取得房屋的所有权,故C项正确,当选。善意取得乃基于法律的直接规定而取得,属于原始取得,故D项亦正确,当选。综上所述,本题的正确答案为CD。
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