(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经

admin2018-05-10 52

问题 (2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
乙是否享有优先购买权?请说明理由。

选项

答案乙享有优先购买权。根据《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，如果出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这种优先购买权不得侵犯，否则买卖合同无效。希望考生认真掌握。

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甲将作品《四进士》改编成京剧剧本，乙开办的大舞台使用该剧本表演京剧。则下列表述正确的是()。

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万某于1996年12月2日因投机倒把罪被判处有期徒刑2年，缓期3年执行，万某未上诉。1997年10月1日新刑法生效后，万某以新刑法中取消投机倒把罪为由，向人民法院提出申诉，要求依新刑法改判其无罪。对此，以下说法正确的是()。

根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是()。

甲与妻子乙协议离婚，约定8周岁儿子由乙抚养，甲支付抚养费。后甲与有一女儿的丙再婚，并在婚后继续给付儿子抚养费。十年后，丙因病去世。丙去世时，其近亲属还有姐姐丁。有权继承丙遗产的人有()

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某产品生产的边际成本函数是MC=3Q2+8Q+100，如果生产5单位产品时总成本是955，求总成本函数和可变成本函数。

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甲将作品《四进士》改编成京剧剧本，乙开办的大舞台使用该剧本表演京剧。则下列表述正确的是()。

下列选项中，按故意杀人罪一罪定罪处罚的有()。

根据《物权法》的规定，下列财产或权利可以设定抵押权的是()。

甲与妻子乙协议离婚，约定8周岁儿子由乙抚养，甲支付抚养费。后甲与有一女儿的丙再婚，并在婚后继续给付儿子抚养费。十年后，丙因病去世。丙去世时，其近亲属还有姐姐丁。有权继承丙遗产的人有()

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一般来说，某种商品的价格弹性与购买该种商品的支出占全部收入的比例的关系是()

房地产经纪机构规避房地产经纪业务风险的措施有()。

下列经济业务中，不会引起所有者权益变动的是()。

某产品生产的边际成本函数是MC=3Q2+8Q+100，如果生产5单位产品时总成本是955，求总成本函数和可变成本函数。

对学生的培养及全面素质的提高，起关键作用的是教师的()。

下列关于金融常识的说法正确的是：

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