(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经

admin2018-05-10 47

问题 (2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
乙是否享有优先购买权?请说明理由。

选项

答案乙享有优先购买权。根据《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，如果出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这种优先购买权不得侵犯，否则买卖合同无效。希望考生认真掌握。

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某国女间谍乙结识我国某官员甲后，谎称自己是留学生，需要一些资料写毕业论文。甲为博取乙的芳心，便将自己掌握的国家秘密文件复印给乙。甲的行为构成()。

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甲、乙系夫妻，婚姻关系存续期间二人书面约定财产归各自所有，则()。

某国女间谍乙结识我国某官员甲后，谎称自己是留学生，需要一些资料写毕业论文。甲为博取乙的芳心，便将自己掌握的国家秘密文件复印给乙。甲的行为构成()。

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最常用的称量分析法是()。

4岁患儿，女性。因麻疹住院治疗。因无家长陪护，哭闹不止，食欲缺乏。患儿何种需要未得到满足

工程质量监督和建设工程质量监理存在着区别，建设工程质量监理控制的特点是( )的控制。

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通过准备问题、面向全体学生交流、对过程及时总结是()运用时应注意的事项。

操作技能的教学一般宜采用()。

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