(2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经

admin2018-05-10 33

问题 (2010年真题)甲将一栋楼房出租给乙，租期3年。1年后，甲向丙借款100万元，期限为1年，以该楼房作为抵押物并办妥相关抵押登记手续。借款期限届满，甲无力偿还债务。丙遂向法院起诉，要求拍卖该栋楼房以实现抵押权，并主张优先购买权。乙得知后也主张优先购买权。经评估，该栋楼房价值200万元。
根据上述案情，请回答：
乙是否享有优先购买权?请说明理由。

选项

答案乙享有优先购买权。根据《合同法》第230条的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

解析本题考点为《考试分析》第十七章第八节中的转移财产权的合同。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在租赁合同中，如果出租人出卖租赁房屋的，承租人享有以同等条件优先购买的权利。这种优先购买权不得侵犯，否则买卖合同无效。希望考生认真掌握。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/6lCa777K

本试题收录于：法律硕士（非法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（非法学）专业基础课

专业硕士

下列哪个规定不是被宣告缓刑的犯罪分子、被宣告假释的犯罪分子、被判处管制的犯罪分子都应当遵守的?()

根据侵权责任法规定，侵权人造成被侵权人残疾的，侵权人应当进行人身损害赔偿的范围包括()。

甲将作品《四进士》改编成京剧剧本，乙开办的大舞台使用该剧本表演京剧。则下列表述正确的是()。

根据我国专利法规定，下列关于专利强制许可制度的表述，正确的是()。

甲欲绑架女大学生乙卖往外地，乙强烈反抗，甲将乙打成重伤，并多次对乙实施强制猥亵行为。甲尚未将乙卖出便被公安人员抓获。关于甲行为的定性和处罚，下列哪些判断是错误的?()

ReachingnewpeaksofpopularityinNorthAmericaisIcebergWaterwhichisharvestedfromicebergsoffthecoastofNewfoundlan

患者，男，56岁。确诊肝癌半年，近日胁肋疼痛加剧，胁下肿块巨大，拒按，入夜更甚，脘腹胀满，食欲缺乏，大便溏，倦怠乏力，舌质紫暗有瘀点，脉沉涩。问题1：本例最可能的病证是

A、IgGB、IgMC、IgDD、IgEE、IgA再次免疫应答产生的主要抗体是

某人工挖孔嵌岩灌注桩桩长为18m，其低应变反射波动力测试曲线如图17．1．1所示。试问：该桩的桩身波速值c(m／s)最接近下列()项。

根据行政复议法律制度的规定，下列关于行政复议的表述中，正确的有()。

“弟子不必不如师，师不必贤于弟子，闻道有先后，术业有专攻，如是而已”，这种观点给当今教育的启示是()。