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  3. 试述建设工程合同的无效及处理。

试述建设工程合同的无效及处理。

admin2022-07-06  32
问题 试述建设工程合同的无效及处理。
选项
答案有下列情形之一的，建设工程合同无效。 (1)转包建设工程的合同。 (2)违法分包建设工程的合同。 (3)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级而订立的合同。若承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的，该建设工程合同有效。 (4)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义而订立的合同。 (5)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理。 (1)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人有权请求承包人承担修复费用。 (2)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据《民法通则》第134条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
解析
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