某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m2的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m2的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm2，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑

admin2013-03-26 66

问题某公司于1994年11月以出让方式取得一面积为500 m²的地块，具有50年的土地使用权，并于1995年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般每月为30元／建筑mm²，每年支付的土地税及房产税为20元／建筑m²，支付的管理费为同类建筑物租金的5％，年维修费为重置价的3％，年保险费为重置价的0．3％。目前该建筑物重置价为1 500元／m²，残值率为0，土地及房屋还原利率分别为5％和6％。(计算结果保留到整数位)
根据上述材料。回答问题：
到1998年11月，该土地的单位面积地价为( )元／m²。

选项 A、3 524
B、2 533
C、1 687
D、2 982

答案B

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为()。

根据行政审理程序，第一审人民法院审理行政案件，实行()。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是()。

根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征主要表现在()方面。

我国公共应急法制建设过去长期()的原因甚多，但从思想指导上来看，忽视行政应急性原则在行政法制建设中的应有地位和作用，显然是一个不可忽视的制约因素或日理论误区。

关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

某病人，孕40周，规律宫缩6h入院，胎位骶左前，宫底耻上40cm，胎心140次/分，宫口开3cm，未破水先露足，骨盆外侧量：20cm、23cm、18cm、7.0cm，宫缩30"/6’～7’，对此病人应采取的护理措施是（）

患者，男性，70岁，有阻塞性肺气肿史。咳脓痰伴气急加重2周。今晨起神志恍惚。体检：嗜睡，口唇青紫，两肺湿啰音，心率116次／分，血压185／105mmHg。最可能的诊断是

室间隔缺损，动脉血氧饱和度降低，提示

患儿，出生10天，考虑为新生儿胆红素脑病，新生儿胆红素脑病早期的主要临床特征是

在后张预应力筋张拉后，应及时进行孔道压浆，孔道压浆宜采用水泥浆，水泥浆的强度应符合设计要求，设计无要求时不得低于()。

一般在接团的前一天，全陪应抵达旅游团入境口岸，同地接社联系。()

下列有关文史常识的表述，不正确的一项是(　　)。

根据《专利法》的有关规定，授予外观设计专利权的实体条件中，最关键性的条件是该外观设计必须具有()。

(10年)设向量组Ⅰ：α1，α2，…，αr可由向量组Ⅱ：β1，β2，…，βs线性表示．下列命题正确的是【】

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土地估价师

在民事权利的分类中，根据民事权利效力所及的范围，民事权利可分为()。

根据行政审理程序，第一审人民法院审理行政案件，实行()。

如果以城市房地产或乡(镇)、村企业的厂房等建筑物为抵押的，办理抵押的登记部门应该是()。

关于国有土地使用权出让的最高年限，下列说法正确的是()。

根据我国法律的规定，留置权属于担保物权的范畴，其法律特征主要表现在()方面。

我国公共应急法制建设过去长期()的原因甚多，但从思想指导上来看，忽视行政应急性原则在行政法制建设中的应有地位和作用，显然是一个不可忽视的制约因素或日理论误区。

关于征地费用各项标准《土地管理法》有明确规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前3年平均年产值的()倍。

某病人，孕40周，规律宫缩6h入院，胎位骶左前，宫底耻上40cm，胎心140次/分，宫口开3cm，未破水先露足，骨盆外侧量：20cm、23cm、18cm、7.0cm，宫缩30"/6’～7’，对此病人应采取的护理措施是（）

患者，男性，70岁，有阻塞性肺气肿史。咳脓痰伴气急加重2周。今晨起神志恍惚。体检：嗜睡，口唇青紫，两肺湿啰音，心率116次／分，血压185／105mmHg。最可能的诊断是

室间隔缺损，动脉血氧饱和度降低，提示

患儿，出生10天，考虑为新生儿胆红素脑病，新生儿胆红素脑病早期的主要临床特征是

在后张预应力筋张拉后，应及时进行孔道压浆，孔道压浆宜采用水泥浆，水泥浆的强度应符合设计要求，设计无要求时不得低于()。

一般在接团的前一天，全陪应抵达旅游团入境口岸，同地接社联系。()

下列有关文史常识的表述，不正确的一项是( )。

根据《专利法》的有关规定，授予外观设计专利权的实体条件中，最关键性的条件是该外观设计必须具有()。

(10年)设向量组Ⅰ：α1，α2，…，αr可由向量组Ⅱ：β1，β2，…，βs线性表示．下列命题正确的是【】

下列有关文史常识的表述，不正确的一项是(　　)。