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  3. 某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元，最多能以月总收入的25％支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6％，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30％，若采用按月等额偿还方式。根据上述资料，回答下列问题。 若第5年末银行贷款利率上

某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元，最多能以月总收入的25％支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6％，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30％，若采用按月等额偿还方式。根据上述资料，回答下列问题。 若第5年末银行贷款利率上

admin2012-12-12  68
问题 某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元，最多能以月总收入的25％支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6％，最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30％，若采用按月等额偿还方式。根据上述资料，回答下列问题。
若第5年末银行贷款利率上调为9％，为保持原月偿还额不变。则该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款(     )元。
选项 A、38300.6
B、34864.6
C、40000.6
D、38024.6
答案D
解析 本题考查利率改变后，还款额的变化情况。按6％利率计算第5年年末还剩的贷款总额=279161.4-2000×5×12=159161.4(元)；按9％利率计算月还款2000元相当的贷款总额为
则第6年年初(即第5年年末)需要一次性还款额=197186-159161.4=38024.6(元)。
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