某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。根据上述资料,回答下列问题。 若第5年末银行贷款利率上

admin2012-12-12  58

问题 某家庭准备以抵押贷款方式购买一套住房。该家庭月总收入8000元,最多能以月总收入的25%支付住房贷款的月还款额。年贷款利率为6%,最长贷款期限20年。最低首付款为房价的30%,若采用按月等额偿还方式。根据上述资料,回答下列问题。
若第5年末银行贷款利率上调为9%,为保持原月偿还额不变。则该家庭需在第6年初一次性提前偿还贷款(     )元。

选项 A、38300.6
B、34864.6
C、40000.6
D、38024.6

答案D

解析 本题考查利率改变后,还款额的变化情况。按6%利率计算第5年年末还剩的贷款总额=279161.4-2000×5×12=159161.4(元);按9%利率计算月还款2000元相当的贷款总额为
则第6年年初(即第5年年末)需要一次性还款额=197186-159161.4=38024.6(元)。
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