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  3. 甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2014年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼原价600

甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2014年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼原价600

admin2015-08-06  69
问题 甲公司将一栋写字楼出租给乙公司使用，并一直采用成本模式进行计量，税法对其成本模式计量口径是认可的。2014年1月1日，由于房地产交易市场的成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，甲公司决定对该投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼原价6000万元，已计提折旧3500万元，当日该写字楼的公允价值为7000万元。甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积，按资产负债表债务法核算所得税，所得税税率为25％，则转换日影响资产负债表中2014年年初“未分配利润”项目的金额是(     )万元。
选项 A、3037．5
B、4050
C、4500
D、1485
答案A
解析 转换日影响资产负债表中2014年年初“未分配利润”项目的金额＝[7000－(6000－3500)]×(1－25％)×(1－10％)＝3037．5(万元)。
相关会计分录如下：
  借：投资性房地产——成本    7000
      投资性房地产累计折旧    3500
    贷：投资性房地产    6000
        递延所得税负债    1125  (4500×25％)
        盈余公积    337．5  (4500×75％×10％)
        利润分配——未分配利润    3037．5  (4500×75％×90％)
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