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甲公司采用成本模式计量投资性房地产。20×2年9月30日,公司董事会决定将白用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为100万元。20×2年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19200万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元,预计
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。20×2年9月30日,公司董事会决定将白用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为100万元。20×2年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19200万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元,预计
admin
2017-02-28
70
问题
甲公司采用成本模式计量投资性房地产。20×2年9月30日,公司董事会决定将白用办公楼整体出租给乙公司,租期为3年,月租金为100万元。20×2年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19200万元,预计使用年限为40年,已计提固定资产折旧500万元,预计净残值为零,均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金,假定按季度确认收入,应交税费15万。20×5年9月30日,租赁期届满时,收回仍然作为办公楼,当日达到自用状态。则关于此办公楼,甲公司20×2年正确的会计处理有( )。
选项
A、20×2年9月30日转换日确认投资性房地产的价值为19200万元
B、20×2年9月30日转换日不确认损益
C、20×2年第四季度确认租金收入为300万元
D、20×2年第四季度计提折旧费用为80万元
答案
A,B,C
解析
(1)20×2年9月30日将写字楼转为投资性房地产:
借:投资性房地产——办公楼 192000000
累计折旧 5000000
贷:固定资产 192000000
投资性房地产累计折旧 5000000
(2)收到租金:
借:银行存款(1000000×3) 3000000
贷:其他业务收入 3000000
借:营业税金及附加 150000
贷:应交税费 150000
(3)对投资性房地产计提折旧:
借:其他业务成本 1200000
贷:投资性房地产累计折旧(192000000/40×3/12) 1200000
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