2. 工程
  3. 图2.11某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权，总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。 (1)沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。

图2.11某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权，总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。 (1)沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。

admin2009-07-15  77
问题 图2.11某房地产开发公司通过土地拍卖，购得一宗商住开发建设用地的土地使用权，总用地面积为7.25hm2。其规划设计条件除按有关规范规定要求外，还提出以下规划要求。
   
   (1)沿城市主干路必须设置20m宽绿化带，且拟建建筑退绿化带应不小于10m。
   (2)河道西侧规划设置15m宽的绿化带，拟建建筑退绿化带应不小于5m。
   (3)高层住宅建筑高度不应超过50m。
   (4)沿公园30m范围内之建筑高度不应超过3层，沿城市主干路应独立设置大型公建设施。
   对图示方案进行审核，提出存在的问题。
选项
答案(1)小区机动车出入口不应开向城市主干路。 (2)沿城市主干路20m绿化带内不应安排停车场。 (3)东侧12层住宅退绿化带不足5m。 (4)沿城市主干路应独立设置大型设施，不应与住宅相接。超过条件所给的50m限高要求(2栋住宅楼为20层)。 (5)最南侧临城市公园12层住宅，超过3层的规划要求。
解析
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