位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2018年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元。 (2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。 (3)

admin2019-09-04 56

问题位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2018年发生的相关业务
如下：
(1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元。
(2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。
(3)写字楼开发费用中的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明)。
(4)写字楼竣工验收，将总建筑面积的1／2销售，签订销售合同，取得销售收入6500万元，支付除增值税和印花税外的相关税费64．41万元；将另外1／2的建筑面积出租，当年取得租金收入15万元。
(其他相关资料：按照最高限额计算开发费用；工业企业为一般纳税人，采取一般计税方法计税，以上收入均含增值税，不考虑地方教育附加)
要求：根据上述资料，回答问题，如有计算，需计算出合计数。
企业计算土地增值税时应扣除的开发成本的金额。

选项

答案应扣除的开发成本的金额=3000×1/2=1500(万元)。

解析

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位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2018年发生的相关业务如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元。 (2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。 (3)

税法

注册会计师

清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是()。

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是()。

下列税率形式中，具有计算简单、税负透明度高、有利于保证财政收入、有利于纳税人公平竞争、不妨碍商品流转额或非商品营业额扩大等优点的是()。

下列关于土地使用税纳税人的表述中，正确的有()。

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为()。

最可能的诊断是确诊后首选的治疗方法

下列不属于天麻药理作用的是

回力卡环特点为

关于安全生产的7项基本法律制度确定的依据的说法,恰当的是()。

“发函询证法”一般适用于（　　）。

人民币升值对股票市场的影响主要体现在()。

在教育本质的问题上，杨贤江认为教育是()。

位于市区的某国有工业企业利用厂区空地建造写字楼，2018年发生的相关业务 如下： (1)按照国家有关规定补交土地出让金4000万元，缴纳相关税费160万元。 (2)写字楼开发成本3000万元，其中装修费用500万元。 (3)

税法

注册会计师

清算土地增值税时，房地产开发企业开发建造的与清算项目配套的会所等公共设施，其成本费用可以扣除的情形是()。

对房地产开发企业进行土地增值税清算时，下列表述不正确的是()。

下列税率形式中，具有计算简单、税负透明度高、有利于保证财政收入、有利于纳税人公平竞争、不妨碍商品流转额或非商品营业额扩大等优点的是()。

下列关于土地使用税纳税人的表述中，正确的有()。

下列各项中，符合房产税纳税义务发生时间规定的有()。

某传媒公司转让宿舍楼取得收入8000万元，按规定计算扣除项目金额合计3500万元，则计算土地增值税的适用税率和速算扣除系数为()。

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下列不属于天麻药理作用的是

回力卡环特点为

关于安全生产的7项基本法律制度确定的依据的说法,恰当的是()。

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