华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )

admin2010-06-15 31

问题华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。

选项 A、3000万元
B、2000万元
C、2500万元
D、大于3000万元

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。

为加强对地产代理业的法治管理，1999年香港立法会通过了()等法规。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

简述第三方物流的特征。

Thesquareinfrontofthesupermarketissolimitedthatwhengoingthere,firstofall,youshouldconsider______yourcar.

属于先天性红细胞膜异常所致溶血性贫血的是

在下列各项中，包含在项目资本金的现金流量表中而不包含在项目投资财务现金流量表中的是()。

根据《合同法》的规定，下列合同中免责条款无效的是()。

(　　)与狭义财产保险公估业务属于同一保险公估业务领域。

汇票的相对应记载事项也是汇票上必须应记载的内容，下列选项中，属于汇票的相对应记载事项的有()。

村民委员会每届任期()年，届满应当及时举行换届选举。村民委员会成员可以连选连任。

假定欧元区某国外汇市场的即期汇率为：1欧元=1．3500-1．3520美元，6个月远期：50-70。请问：[中山大学2014研]美元6个月远期的汇率是多少?

Inordertoworkheretheforeignerneedsaworkpermit,whichmustbe【C1】______forbyhisprospectiveemployer.Theproblemher

房地产估价案例与分析

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房地产经纪人违规执业，按照其违反规定的性质不同及所承担法律责任和方式的不同，可以分为()。

房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为()。

房地产经纪人接受委托人的房地产居间业务委托，()签订房地产居间合同。

为加强对地产代理业的法治管理，1999年香港立法会通过了()等法规。

企业内部岗位设置的基本原则是()。

台湾房屋中介商业同业公会在1996年发起首届“()奖”评选活动，在业内评选优秀的房地产经纪人员，并加以表彰。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

从某种意义上讲，房地产经纪活动和房地产经纪人本身是由于房地产市场主体对()的需求而产生的。

经纪活动的参与，()专业市场的发展。

简述第三方物流的特征。

Thesquareinfrontofthesupermarketissolimitedthatwhengoingthere,firstofall,youshouldconsider______yourcar.

属于先天性红细胞膜异常所致溶血性贫血的是

在下列各项中，包含在项目资本金的现金流量表中而不包含在项目投资财务现金流量表中的是()。

根据《合同法》的规定，下列合同中免责条款无效的是()。

( )与狭义财产保险公估业务属于同一保险公估业务领域。

汇票的相对应记载事项也是汇票上必须应记载的内容，下列选项中，属于汇票的相对应记载事项的有()。

村民委员会每届任期()年，届满应当及时举行换届选举。村民委员会成员可以连选连任。

假定欧元区某国外汇市场的即期汇率为：1欧元=1．3500-1．3520美元，6个月远期：50-70。请问：[中山大学2014研]美元6个月远期的汇率是多少?

Inordertoworkheretheforeignerneedsaworkpermit,whichmustbe【C1】______forbyhisprospectiveemployer.Theproblemher

(　　)与狭义财产保险公估业务属于同一保险公估业务领域。