华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )

admin2010-06-15 56

问题华夏公司有一临街写字楼，在1998年7月与神州公司签订了为期5年的整体出租的租赁合同，试问：
如果用收益法评估该写字楼价格为3000万元，用市场比较法评估的结果为2000万元，而且两种方法的评估测算过程均无问题，则该写字楼的客观合理的价格应为( )。

选项 A、3000万元
B、2000万元
C、2500万元
D、大于3000万元

答案B

解析

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房地产估价案例与分析

房地产估价师

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

根据所学内容，分析应试教育下造成“高分低能”现象的教学原因。

公司解散原则上都应该进行清算，但并非所有公司解散都导致公司清算。下列选项中公司解散无需进行清算的是()

新闻中不可缺少的五个要素有、、、、__。

交换积分次序∫dyf(x，y)dx=_______．

关于可摘局部义齿人工牙选择，下列哪项是正确的

患者最不可能出现的症状是患者的治疗以下哪一项最合理

A．絮凝B．助溶C．盐析D．增溶E．潜溶适当的电解质加入在混悬剂中，使混悬微粒形成疏松聚集体的过程叫作()

关于民事诉讼证据的说法，正确的是()。

Howdopeoplemakedecisionsaboutriskysituations?

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房地产估价师

在房地产经纪活动中，如果当事人之间对房地产经纪合同履行有争议，对争议的处理方式有()。

房地产经纪人受理了房地产居间委托业务后，应当收集信息，并进行信息传播。信息传播的主要内容是()。

房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为()等。

经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的()及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。

经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的()作用。

房地产经纪人员应该具备的职业技能包括()。

经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的()等的有偿服务活动。

以公司形式设立房地产经纪机构的，应当有()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书》的专职人员和()名以上持有《中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书》的专职人员。

根据所学内容，分析应试教育下造成“高分低能”现象的教学原因。

公司解散原则上都应该进行清算，但并非所有公司解散都导致公司清算。下列选项中公司解散无需进行清算的是()

新闻中不可缺少的五个要素有__________、__________、__________、__________、__________。

交换积分次序∫dyf(x，y)dx=_______．

关于可摘局部义齿人工牙选择，下列哪项是正确的

患者最不可能出现的症状是患者的治疗以下哪一项最合理

A．絮凝B．助溶C．盐析D．增溶E．潜溶适当的电解质加入在混悬剂中，使混悬微粒形成疏松聚集体的过程叫作()

关于民事诉讼证据的说法，正确的是()。

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