根据物权法规定,下列情形导致物权实际发生变动的是( )。

admin2016-09-06  30

问题 根据物权法规定,下列情形导致物权实际发生变动的是(    )。

选项 A、甲立有一份遗嘱,将其遗产全部归其长子所有
B、乙在山区景点合法建造别墅一栋,不料在建造过程中因山体滑坡导致地基坍塌
C、丙依据人民法院的生效判决书取得原属于丁占有的房屋一栋,但尚未办理过户手续
D、地方政府依法征收某居民楼一栋,但该征收决定书尚未生效

答案C

解析 《物权法》第29条规定,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。《继承法》第2条规定,继承从被继承人死亡时开始。根据上述规定,A项表述中,继承尚未开始,其长子还不能取得遗产的继承权,物权尚未发生变动,故不选A项。《物权法》第30条规定,因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。B项表述的情形中,建造房屋这一事实行为尚未成就时地基就已经坍塌,则乙不能取得“别墅”所有权,物权并未发生变动,故不选B项。《物权法》第28条规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。据此,C项表述中,丙根据法院的生效判决书取得原属于丁占有的房屋,物权实际发生了变动。至于尚未办理登记过户手续,并不影响丙取得房屋所有权。当然,丙在取得房屋所有权后,还是应当办理过户手续的,否则就不能产生对抗善意第三人的效力,也不利于事后法律行为的实施。可见,选C项。D项表述中,因征收决定书尚未生效,因此物权尚未实际发生变动,故不选D项。
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