在某宗土地估价中，三个可比实例宗地对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0．3、0．5和0．2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者

admin2011-01-05 33

问题在某宗土地估价中，三个可比实例宗地对应的比准单价分别是6800元/㎡、6700元/㎡和6300元/㎡，根据可比性综合评估得到的三个可比实例对应的比准单价的权重分别是0．3、0．5和0．2。如果分别采用加权算术平均法和中位数法测算最终的比准单价，则前者与后者的差值是( )元/㎡。

选项 A、－100
B、－50
C、50
D、100

答案B

解析加权平均值为：6800×0．3＋6700×0．5＋6300×0．2＝6650元/㎡
中位数为6700
差值为：6650－6700＝－50元/㎡

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土地估价理论与方法

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