因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应( )。

admin2018-11-19 86

问题因房屋不具备所有权转移登记条件而导致交易终止，买方已存入监管专用账户的资金应( )。

选项 A、划转给卖方
B、退还给买方
C、划转给房地产经纪机构
D、留存在监管专用账户

答案B

解析因所交易房屋不具备转移登记条件、买卖双方约定终止交易、买方或卖方单方面违约等情况导致存量房买卖合同无法履行的，买卖双方、保证机构可根据相关条款约定解除资金监管协议。保证机构向双方当事人及银行出具交易结算资金支取凭证，并通知银行将监管专用账户相应的交易结算资金根据监管协议约定划转给双方当事人。故此题目选择B。

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房地产经纪操作实务

房产经纪人协理

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