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  3. 评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和

评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和

admin2013-05-08  63
问题 评估人员拟采用成本法对某建筑物进行估价，评估前只获得该建筑物的工程量清单。评估人员经过商讨，决定结合该地区建设主管部门颁布的预算定额和市场价格，采用工程量清单计价法估算其造价。待估建筑物包含一项工程量为3000m。的砖砌体工程。经测量，1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10％、70％和20％。该地区建设主管部门颁布的预算定额中，每10m3砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量见表8-4。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工为50元/工日；M5混合砂浆为78元/m3；蒸压灰砂砖为150元/千块；水为1．5/m3；砂浆搅拌机为40元/台班。该地区以直接工程费为计费基数的管理费率为15％，利润为直接工程费与管理费之和的10％。不考虑风险因素。

要求：
计算每立方米砖砌体工程的直接工程费，并计算砖砌体工程的综合单价及总价。(计算结果保留3位小数；涉及金额的，以元为单位)
选项
答案每立方米砖砌体工程的直接工程费、综合单价及总价： ①直接工程费：86．75+100．521+1．52=188．791(元/m3) ②综合单价=188．791×(1+15％)×(1+10％)：238．821(元/m3) ③砖砌体工程总价=238．821×3000=716463(元)
解析
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