某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业岗位问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部.门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。 [问题

admin2009-05-02  37

问题 某房地产开发公司在已开发建设的居住区绿地边缘内拟建一座16000m2的商业购物中心,解决居住区内部分居民的就业岗位问题。按程序,开发公司向城市规划行政主管部.门申请改变用地性质,但城市规划行政主管部门拒绝了开发公司的申请,不得改变用地性质。
   [问题]
   为什么不能改变用地性质?

选项

答案该城市规划行政主管部门的做法是合理的。改变城市用地性质必须向城市规划主管部门提出申请,城市规划行政主管部门依据城市规划和相关法律进行审查。居住区绿地是城市居住区内供居民进行日常休闲活动的场所, —般用地规模大概在1.5~2.5hm2左右,如果占用其一部分用地建设一座大规模百货商场,肯定要破坏公共绿地的环境,从而影响居住区的环境质量。因此城市规划行政主管部门按规划要求,拒绝改变用地性质的申请是合乎城市规划整体要求的。

解析
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