2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元

admin2015-12-31 61

问题 2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留的问题，让李某直接找开发商联系解决。
【问题】
物业服务企业对质量缺陷工程的处理对策有哪些?

选项

答案物业服务企业对工程质量缺陷的处理对策：(1)为保证维保工作质量与效率，建设单位、承建商、物业服务企业应签订三方维保协议。首先，明确承建商保修期满结算工程质量保证金须经物业服务企业验收确认；其次，物业服务企业通知承建商维保，但承建商不及时履行义务的，物业服务企业有权另行指定维保单位组织实施，费用由承建商承担。 (2)一般性质量缺陷按工程维保流程进行处理。 (3)重大缺陷首先明确责任，主动与业主说明情况；其次要求建设单位组织协调承建商给出完善的时间计划。

解析

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宜在室外给水管网供水压力周期性不足时采用的给水方式是()

两个性质不同，但有一定联系的总量指标数值之比是()

中西方人际关系存在诸多不同，其中，()的差异表现为中国人的“复杂”与西方人的“单纯”。

为()，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》。

《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为告知业主，目的是()。

为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004flE9月制定并发布()。

城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括()。

物业管理公司在业主和使用者对写字楼进行二次装修时应()告知业主和使用人，以确保楼宇结构和附属设施、设备不受破坏。

具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，称为()。

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向()收取手续费。

Menandwomenmayneedtobetreateddifferentlywhenitcomestopain.ResearchersinCaliforniahavefoundthatcertainpainki

出现双峰型直方图的原因是(　　)。

比例估算法的表达式为，其中K表示()。

下列属于无效民事行为的是()。

学生是人，是教育的对象，因而他们()。

扩大再生产两种方式中的内涵扩大再生产的途径主要是依靠()。

CulturalDifferencesPeoplefromdifferentculturessometimesdothingsthatmakeeachotheruncomfortable,sometimeswithou

A、 B、 C、 C

Howmenfirstlearnedtoinventwordsisunknown;inotherwords,theoriginoflanguageisamystery.(20)Allwereallyknowi

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两个性质不同，但有一定联系的总量指标数值之比是()

中西方人际关系存在诸多不同，其中，()的差异表现为中国人的“复杂”与西方人的“单纯”。

为()，建设部、财政部于1998年11月印发了《住宅共用部位、共用设施设备维修基金管理办法》。

《物业管理条例》规定物业管理企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为告知业主，目的是()。

为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004flE9月制定并发布()。

城镇住房制度，是国家在解决城镇居民住房问题方面实行的基本政策和制度，主要包括()。

物业管理公司在业主和使用者对写字楼进行二次装修时应()告知业主和使用人，以确保楼宇结构和附属设施、设备不受破坏。

具有良好的地理位置，建筑物的物理状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求；但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在，收益能力低于新落成的同类建筑物，称为()。

物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的,可向()收取手续费。

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出现双峰型直方图的原因是( )。

比例估算法的表达式为，其中K表示()。

下列属于无效民事行为的是()。

学生是人，是教育的对象，因而他们()。

扩大再生产两种方式中的内涵扩大再生产的途径主要是依靠()。

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出现双峰型直方图的原因是(　　)。