2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元

admin2015-12-31 41

问题 2013年7月10日，业主李某入住了某高档公寓5单元601室，并且预缴了一年的物业服务费。2014年6月9日，李某所缴纳的物业服务费到期，至今再也没有缴纳物业服务费。负责管理该公寓的物业服务企业多次催缴其所欠的物业服务费，但李某坚决不交，其主要理由是该单元窗户关闭不严、墙皮脱落、有的墙壁插座没电，虽然多次与物业服务企业交涉，但至今没有解决。物业服务企业的答复是：这些都是开发商遗留的问题，让李某直接找开发商联系解决。
【问题】
物业服务企业对质量缺陷工程的处理对策有哪些?

选项

答案物业服务企业对工程质量缺陷的处理对策：(1)为保证维保工作质量与效率，建设单位、承建商、物业服务企业应签订三方维保协议。首先，明确承建商保修期满结算工程质量保证金须经物业服务企业验收确认；其次，物业服务企业通知承建商维保，但承建商不及时履行义务的，物业服务企业有权另行指定维保单位组织实施，费用由承建商承担。 (2)一般性质量缺陷按工程维保流程进行处理。 (3)重大缺陷首先明确责任，主动与业主说明情况；其次要求建设单位组织协调承建商给出完善的时间计划。

解析

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社会组织的基本要素中，()是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。

在委托合同中，委托人的义务与责任是()

根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。

鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括()。

取得建设用地批准文件以后()，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

根据物业的不同类型和特点，可以将物业管理分为()。

为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004flE9月制定并发布()。

与多年来国家采取的行政管房方式相比较，物业管理的一个特征就是业主与物业管理企业依法建立了()，双方依据合同享有权利并履行义务。

物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束，本质上属于()。

患者，男性，40岁。乏力、食欲减退半个月。查体：肝于肋缘下1cm，脾侧位可及。HBsAg(+)、HBeAg(+)、抗一HBe(一)、抗一HBclgM(+)、抗一HBs(一)。疑似诊断为

长期应用某种药物后需要增加剂量才能奏效，这种作用为()

下列不属于机械加压送风系统主要组成的是()

公司债券的种类包括(　　)。Ⅰ．信用公司债券Ⅱ．不动产抵押公司债券Ⅲ．保证公司债券Ⅳ．证券公司债券

封闭式基金在证券交易所上市交易，通过证券公司进行委托买卖。()

下列言论中，属于孟子的包括()。

我国社会福利行政机构体系运作方式的改革不包括()。

当一个人看到其他人正在完成某项任务时，自己也想要更快更好地完成任务；在小组讨论中当学生看到其他学生积极发言时，自己也会积极思考。这些现象是()。

法律是统治阶级意志的体现。下列叙述中，正确揭示法律特征的有()

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物业管理实务

物业管理师

社会组织的基本要素中，()是组织活动过程的根本原则，是动员组织资源和衡量组织运行效率的一种基本手段。

在委托合同中，委托人的义务与责任是()

根据影响人际吸引的主要因素，刘备、关羽和张飞三人虽性格迥异，但却结成生死之交，这是因为()在起作用。

鉴定机构接到鉴定申请后，应进行的程序不包括()。

取得建设用地批准文件以后()，政府可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

根据物业的不同类型和特点，可以将物业管理分为()。

为规范和指导建设单位与物业管理企业签定前期物业服务合同，建设部于2004flE9月制定并发布()。

与多年来国家采取的行政管房方式相比较，物业管理的一个特征就是业主与物业管理企业依法建立了()，双方依据合同享有权利并履行义务。

物业服务企业在提供服务时，可以按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束。这种管理与约束，本质上属于()。

患者，男性，40岁。乏力、食欲减退半个月。查体：肝于肋缘下1cm，脾侧位可及。HBsAg(+)、HBeAg(+)、抗一HBe(一)、抗一HBclgM(+)、抗一HBs(一)。疑似诊断为

长期应用某种药物后需要增加剂量才能奏效，这种作用为()

下列不属于机械加压送风系统主要组成的是()

公司债券的种类包括( )。Ⅰ．信用公司债券Ⅱ．不动产抵押公司债券Ⅲ．保证公司债券Ⅳ．证券公司债券

封闭式基金在证券交易所上市交易，通过证券公司进行委托买卖。()

下列言论中，属于孟子的包括()。

我国社会福利行政机构体系运作方式的改革不包括()。

当一个人看到其他人正在完成某项任务时，自己也想要更快更好地完成任务；在小组讨论中当学生看到其他学生积极发言时，自己也会积极思考。这些现象是()。

法律是统治阶级意志的体现。下列叙述中，正确揭示法律特征的有()

【程序】**主程序：Z.PRGSETTALKOFFSTORE10TOX1，X2，X3X1=X1+1DOZ1?X1+X2+X3RETURNSETTALKONRETURN**子程序：Z1.PRGX2=X2+1DO

公司债券的种类包括(　　)。Ⅰ．信用公司债券Ⅱ．不动产抵押公司债券Ⅲ．保证公司债券Ⅳ．证券公司债券

【程序】主程序：Z.PRGSETTALKOFFSTORE10TOX1，X2，X3X1=X1+1DOZ1?X1+X2+X3RETURNSETTALKONRETURN子程序：Z1.PRGX2=X2+1DO