2011年1月，王某与张某订立买卖合同，将其房屋售与张某。因房产证遗失，一时无法完成过户登记，二人遂先办理预告登记。此后，张某将房屋出租给李某。2012年1月，王某死亡，其子小王留学归国，继承其父全部遗产，对上述事项不知情。2012年2月，小王将上述房屋售

admin2022-04-21 80

问题 2011年1月，王某与张某订立买卖合同，将其房屋售与张某。因房产证遗失，一时无法完成过户登记，二人遂先办理预告登记。此后，张某将房屋出租给李某。2012年1月，王某死亡，其子小王留学归国，继承其父全部遗产，对上述事项不知情。2012年2月，小王将上述房屋售与周某。关于本案，下列说法错误的有( )。

选项 A、王某有权要求张某返还房屋
B、周某有权要求张某返还房屋
C、小王有权要求张某返还房屋
D、周某有权要求李某返还房屋

答案A,B,C,D

解析返还原物请求权的行使需要满足两个条件：(1)请求人为物权人；(2)被请求人为(相对于请求人的)无权占有人。本案当中，王某、张某二人是买卖合同的双方当事人，张某基于买卖合同占有房屋，对王某而言张某的占有具有正当权利来源，亦即属于有权占有，王某自然不能向有权占有人张某主张返还原物，因而，A选项错误。继承人没有放弃继承权的，那么无论是权利，抑或是义务，其均应当继承。
本案当中，既然小王没有放弃继承权，那么无论是王某的权利，抑或是王某的义务，其均应当继承，也就是说，王某与张某所签订的买卖合同的权利、义务均由小王继承，小王取代王某成为买卖合同的当事人，买卖合同得以拘束小王与张某，那么相对于小王而言，张某就是有权占有人。因而，C选项错误。预告登记后，未经预告登记人的同意处分不动产的，不发生物权效力，但是法律行为的效力不因此受影响。
本案当中，王某与张某签订买卖合同后就相应房屋办理了预告登记，此后小王未经张某同意将相应房屋卖给周某，依据上述规则，小王的处分行为不发生物权效力，亦即即便达成基于法律行为的不动产物权变动的三个条件，物权也不发生变动，房屋所有权不移转，也就是说周某并没有取得房屋所有权。既然如此，周某便不能行使返还原物请求权，请求张某或者李某返还房屋，因而，B、D选项错误。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/7BAa777K

本试题收录于：法律硕士（法学）专业基础课题库专业硕士分类

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

下列哪一种情形，尚不能认为是犯罪行为?()

甲以非法占有为目的，在签订合同过程中骗取对方当事人乙50万元定金后逃匿，甲的行为属于()

莫某于2016年5月3日凌晨2时许，爬窗进入蓝某(女)的住处，将蓝某压倒在床上并抚摸其胸部。莫某的行为构成()

(2016年真题)甲、乙婚后开了一家便利店，由乙经营。2013年6月起二人分居，同年9月乙向丙借款用于便利店的经营，2014年12月甲、乙离婚。不久，丙请求乙偿还到期欠款，乙拒绝。该债务应由()。

下列选项中属于对象认识错误的是()

剥夺政治权利与哪一个刑种或刑罚执行方法的刑期，不是从判决执行之日起计算(　)。

意外事件的特征是()

下列选项中，属于物权特征的是()。

根据《物权法》的规定，最高额抵押权所担保的债权得以确定的情形包括()。

设备监理工程师在对设备设计进行相关管理时，还会进行设计过程的(　　)和(　　)。

在金融创新过程中，商业银行的贷款有逐渐“表外化”的倾向，具体业务包括贷款额度、周转性贷款承诺、循环贷款协议和()。

“扭曲的体像”是()患者的表现。

美国著名的智囊公司——兰德公司花费了20年的时间跟踪世界500家大公司，发现百年长盛不衰的企业具有一个共同的特征，就是树立了超越利润的社会目标，不以利润为唯一追求目标。从这段文字可以推出：

以下哪一个不是维新派兴办的学堂()

根据我国刑法的规定，对犯罪分子所犯的数罪均被判处有期徒刑、拘役或者管制刑的，应当采取()。

法律权利就是权利主体依法要求义务主体作出某种行为或者不作出某种行为的资格。对于法律权利的特征，表述正确的有

下列关于栈的叙述正确的是()。

下列关于C++函数的叙述中，正确的是()。

法律硕士（法学）专业基础课

专业硕士

下列哪一种情形，尚不能认为是犯罪行为?()

甲以非法占有为目的，在签订合同过程中骗取对方当事人乙50万元定金后逃匿，甲的行为属于()

莫某于2016年5月3日凌晨2时许，爬窗进入蓝某(女)的住处，将蓝某压倒在床上并抚摸其胸部。莫某的行为构成()

(2016年真题)甲、乙婚后开了一家便利店，由乙经营。2013年6月起二人分居，同年9月乙向丙借款用于便利店的经营，2014年12月甲、乙离婚。不久，丙请求乙偿还到期欠款，乙拒绝。该债务应由()。

下列选项中属于对象认识错误的是()

剥夺政治权利与哪一个刑种或刑罚执行方法的刑期，不是从判决执行之日起计算( )。

意外事件的特征是()

下列选项中，属于物权特征的是()。

根据《物权法》的规定，最高额抵押权所担保的债权得以确定的情形包括()。

设备监理工程师在对设备设计进行相关管理时，还会进行设计过程的( )和( )。

在金融创新过程中，商业银行的贷款有逐渐“表外化”的倾向，具体业务包括贷款额度、周转性贷款承诺、循环贷款协议和()。

“扭曲的体像”是()患者的表现。

美国著名的智囊公司——兰德公司花费了20年的时间跟踪世界500家大公司，发现百年长盛不衰的企业具有一个共同的特征，就是树立了超越利润的社会目标，不以利润为唯一追求目标。从这段文字可以推出：

以下哪一个不是维新派兴办的学堂()

根据我国刑法的规定，对犯罪分子所犯的数罪均被判处有期徒刑、拘役或者管制刑的，应当采取()。

法律权利就是权利主体依法要求义务主体作出某种行为或者不作出某种行为的资格。对于法律权利的特征，表述正确的有

下列关于栈的叙述正确的是()。

下列关于C++函数的叙述中，正确的是()。

剥夺政治权利与哪一个刑种或刑罚执行方法的刑期，不是从判决执行之日起计算(　)。

设备监理工程师在对设备设计进行相关管理时，还会进行设计过程的(　　)和(　　)。