某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年

admin2021-03-02 39

问题某资产评估机构对一国产设备进行评估，评估基准日为2019年12月31日。资产评估专业人员现场调查了解到，该设备于2014年底以530万元的价格购入并安装，2015年初正式投入使用，经济使用寿命为15年，之后该设备的制造工艺、新材料更替频繁，设备制造成本逐年降低，能耗也逐步减少，2019年12月设备电机损坏，估计修复费用约45万元；设备其余部分为不可修复性损耗，工作正常。资产评估专业人员对该设备进行了询价，新型同类设备销售价格为400万元(不含税)，按其分析确定的设备运杂费费率为1.5％，安装费费率为1.2％，设备基础在构筑物评估中已经考虑，不考虑间接成本、资金成本。评估基准日时，该设备比同类新型设备多耗电8000度／年，电价为0.5元／度，折现率设定为10％，10年的年金现值系数为6.1446，企业所得税税率为25％。该设备不存在经济性贬值。
要求：
计算该设备的评估值。

选项

答案设备的评估值=设备的重置成本－实体性贬值－运营成本折现值：410.8－166.93－1.84=242.03(万元)。

解析

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某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

下列费用中属于经营成本的包括()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是(　　　)。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

下列不属于针电极种类的是

心悸阴虚火旺证的代表方剂是

关于卵巢的周期变化，以下哪项是错误的

王先生家庭目前拥有(　　)元净资产。

人人都希望得到关心和照顾，渴望得到家庭、团体、同事、朋友的关怀、爱护和理解。这表明人有()。

美丽奇特的“海市蜃楼”是光折射产生的一种现象，它通常发生在()。

DevelopingEnvironmentalManagementStrategiesStrongandsustainableeconomicactivitydependsonhealthyenvironmentalman

资产评估实务（一）

资产评估师

某新建项目，建设期为3年，每年分别向银行贷款300万元、600万元、400万元，资金分年度均衡发放，若贷款的年利息率为6%，建设期的贷款利息为()万元。

按照《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》的规定，下列面层工程量按实铺面积计算的是()。

下列费用中属于经营成本的包括()。

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为( )。

某投资方案建设期为2年，建设期内每年年初投资400万元，运营期每年年末净收益为150万元。若基准收益率为12％，运营期为18年，残值为零，并已知(P/A，12％，18)＝7.2497，则该投资方案的净现值和静态投资回收期分别为( )。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是( )。

有抗震设防要求的建筑物中须设( )。

单位建筑工程概算的主要编制方法有( )。

下列不属于针电极种类的是

心悸阴虚火旺证的代表方剂是

关于卵巢的周期变化，以下哪项是错误的

王先生家庭目前拥有( )元净资产。

人人都希望得到关心和照顾，渴望得到家庭、团体、同事、朋友的关怀、爱护和理解。这表明人有()。

美丽奇特的“海市蜃楼”是光折射产生的一种现象，它通常发生在()。

DevelopingEnvironmentalManagementStrategiesStrongandsustainableeconomicactivitydependsonhealthyenvironmentalman

某建设项目，当折现率i110％时，财务净现值FNPV1＝200万元；i2＝15％时，财务净现值FVPV2＝-100万元。用内插公式法可求得其财务内部收益率大约为(　　　)。

下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是(　　　)。

有抗震设防要求的建筑物中须设(　　　)。

单位建筑工程概算的主要编制方法有(　　　)。

王先生家庭目前拥有(　　)元净资产。