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  3. 申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?

申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?

admin2021-07-05  28
问题 申请不动产登记时，下列哪一情形应由当事人双方共同申请?
选项 A、赵某放弃不动产权利，申请注销登记
B、钱某接受不动产遗赠，申请转移登记
C、孙某将房屋抵押给银行以获得贷款，申请抵押登记
D、李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有，申请更正登记
答案C
解析 《不动产登记暂行条例》第14条规定：“因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(1)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(2)继承、接受遗赠取得不动产权利的；
(3)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；
(4)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；
(5)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的；
(6)申请更正登记或者异议登记的；
(7)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。”
由此可知，C选项是应当由抵押人和抵押权人共同申请不动产登记的，故选C。
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试卷二

法律职业资格

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